Дело № 2-1676/2019 18 июня 2019 года

29RS0014-01-2019-002097-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Солодковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что истец и ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: .... Квартира является муниципальной собственностью. Несмотря на возложенную обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики ее не исполняют и не участвуют в оплате коммунальных платежей. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... следующем порядке: ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 14,3 % части общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, начисляемых исходя их действующих нормативов потребления и показаний приборов учета. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платёжного документа, оформленного на имя ФИО2 ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 28,6 % части общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, начисляемых исходя их действующих нормативов потребления и показаний приборов учета, в расчёте на двух зарегистрированных в жилом помещении (в том числе за несовершеннолетнюю ФИО4). Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платёжного документа, оформленного на имя ФИО3 ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 57,1 % части общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, начисляемых исходя их действующих нормативов потребления и показаний приборов учета, в расчёте на трех зарегистрированных в жилом помещении (в том числе за несовершеннолетних ФИО5. ФИО6, ФИО7). Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платёжного документа, оформленного на имя ФИО1

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель третьего лицо ООО УК «Фактория – 1» ФИО8, действующая на основании доверенности от 

<

Дата>, пояснила, что они не являются стороной договора социального найма жилого помещения, но в случае удовлетворения исковых требований не возражают выдавать отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьих лиц ОАО «Архангельскоблгаз», ОАО «Архангельская сбытовая компания», ПАО «ТГК-2», МУП «Водоканал», Администрация МО «Город Архангельск, МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

По определению суда, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом мнения представителя истца, заявленные требования рассмотрены в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца, представителя третьего лицо ООО УК «Фактория – 1», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, стороны занимают по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ... В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО5 (

<

Дата> года рождения), ФИО6, 

<

Дата> года рождения), ФИО7 (

<

Дата> года рождения), ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО4 (

<

Дата> года рождения).

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма данная обязанность возникает с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что, проживая в жилом помещении, ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено. 

Также суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера внесения каждой из них платы за наем жилья и за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая равенство прав пользования жилым помещением лиц, наделенных таким правом по договору социального найма, суд приходит к выводу, что на истца должна быть отнесена 1/7 часть всех начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО2 4/7 части начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО3 – 2/7 части начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, понесенные последним на уплату государственной пошлины при подаче иска, в размере 300 рублей: с ФИО2 – 150 рублей, с ФИО3– 150 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...

ФИО1 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на нее 4/7 части общей площади жилого помещения (в том числе за ФИО5, ФИО6, ФИО7). По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на четверых зарегистрированных. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1.

ФИО2 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на нее 1/7 части общей площади жилого помещения. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2.

ФИО3 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на нее 2/7 части общей площади жилого помещения (в том числе за ФИО4). По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО3.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г.Архангельска (суд, вынесший решение) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.С. Кочина