Гражданское дело № 2-1179 /2021 

УИД 62RS0002-01-2021-001189-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Рязань

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Нагорновой О.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Семилетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем указанной квартиры является муниципальное образование - город Рязань.

ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение на основании договора социального найма №, заключенного между администрацией г. Рязани и ФИО3, было предоставлено ФИО3 и членам его семьи ФИО4 (дочери) в бессрочное владение и пользование. Основанием для заключения вышеназванного договора социального найма жилого помещения послужило постановление администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения для переселения из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Договор социального найма с ФИО3 носит формальный характер, поскольку он, не вселившись в квартиру, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. 

Наниматель 

<

адрес> ФИО3 в указанное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет и никогда не было, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял и не исполняет, в квартире не регистрировался.

Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что ФИО3 не приобрел право пользования вышеназванным жилым помещением.

Истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, вселилась в квартиру, проживает в нем, несет обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных платежей, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивает его сохранность. 

Несмотря на это, истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права, в частности заключить с наймодателем администрацией г. Рязани договор социального найма.

Истец просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 62,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства, в соответствии с со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве его представителя.

Представителя ответчика ФИО3 - адвокат Нагорнова О.А. исковые требования не признала. 

Представитель третьего лица - администрации г.Рязани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему. 

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 16 указанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане. Осуществляя жилищные права и вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права не могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу приведенных норм закона, для возникновения права пользования жилым помещением необходимо членство в семье нанимателя и фактическое вселение в это жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение на основании договора социального найма №, заключенного между администрацией г. Рязани и ФИО3, было предоставлено ФИО3 и его дочери ФИО1 (до брака Вольфельд) в бессрочное владение и пользование. Основанием для заключения вышеназванного договора социального найма жилого помещения послужило постановление администрации г.Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения для переселения из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. 

ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг и другие необходимые платежи. ФИО3 в предоставленную сторонам квартиру не вселился и в ней не зарегистрировался. Имущества ФИО3 в квартире нет. В спорной квартире ответчик никогда не прожива. ФИО1 препятствий ответчику к вселению в спорное жилое помещение не чинила.

ФИО3 имел право вселиться в спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право на пользование этим помещением он добровольно не реализовал, намерения пользоваться квартирой не выражал, попыток получить ключи от квартиры и вселиться в нее не предпринимал. ФИО3 не несет бремя по содержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из акта о бракосочетании № Е 241/2018, справкой о текущих начислениях и задолженности, чек- ордерами, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 также подтвердили вышеуказанные обстоятельства.

Учитывая всё вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку никогда в ней не проживал, не вселялся, не имеет в спорной квартире своего имущества, либо иных вещей, попыток вселения не предпринимал, расходы за содержание квартиры и предоставляемые услуги не несет. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 62,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

копия верна 

Судья Н.А. Черносвитова