УИД: №

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. 

<

данные изъяты>

Пролетарский районный суд г. 

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего - судьи Федотовой Е.Н., 

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пролетарского района г. 

<

данные изъяты>, Администрации г. 

<

данные изъяты>, третьи лица – Управление 

<

данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок по ул. 

<

адрес>, в порядке приватизации, указывая, что он является собственником домовладения по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г. Полагая, что имеются основания для приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности дом, в порядке приватизации, истец обратился в администрацию Пролетарского района г. 

<

данные изъяты> с соответствующим заявлением, однако получил отказ, что и послужило причиной для обращения в суд с иском.

Представитель истца ФИО5., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и просил признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации. 

Представители администрации Пролетарского района г. 

<

данные изъяты> ФИО6., Администрации г. 

<

данные изъяты> ФИО7. просили отказать в удовлетворении иска, указывая, что земельный участок частично расположен в зоне второго пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и является ограниченным в обороте. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. 

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

Принципом земельного законодательства согласно ст.1 п.п. 35 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ (п.4 ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»).

Как следует из материалов дела, истец является собственником домовладения, расположенного по ул. 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО8., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

В свою очередь умершая ФИО9 приобрела домовладение на основании договора купли-продажи с ФИО10. от ДД.ММ.ГГГГ г.

Домовладение расположено на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сформированном и поставленным на кадастровый учет, с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Вместе с тем, необходимо иметь ввиду, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 ст. 27 ЗК РФ).

В силу под. 14 п.5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Как следует из представленной схемы зон с особыми условиями использования территорий, выделенных по условиям охраны окружающей среды из Правил землепользования и застройки г. 

<

данные изъяты>, утвержденных решением 

<

данные изъяты> городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, земельный участок по 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № частично расположен в зоне второго пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в связи с чем в силу вышеприведенных норм прав является ограниченным в обороте.

Указанное обстоятельство не отрицалось и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что отсутствуют правовые основания для предоставления земельного участка в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО11

При этом, суд принимает во внимание, что отказ в предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации не препятствует истцу реализовать свое право на предоставление спорного земельного участка в аренду. 

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО12 к администрации Пролетарского района г. 

<

данные изъяты>, Администрации г. 

<

данные изъяты>, третьи лица – Управление 

<

данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. 

<

данные изъяты> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года. 

Судья Е.Н. Федотова