Мотивированное 

решение

 составлено дело № 2-496/2019

и подписано 27 ноября 2019 года 26RS0007-01-2019-000570-35

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Курсавка 20 ноября 2019 года

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кудашкиной М.А., 

при секретаре судебного заседания Антонец А.С.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что 13 марта 2019 года он приобрел жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местонахождение на настоящее время ответчика ему не известно. С момента приобретения мной жилого дома, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Полагает, что регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Андроповскому району Ставропольского края о месте, времени судебного заседания извещались надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В соответствии с п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик извещался судом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, которое совпадает с адресом регистрации по месту жительства, указанному в справке отдела адресно-справочной службы. 

Иных данных о месте жительства ответчика у суда не имеется.

Судебные извещения ответчику направлялись заблаговременно, однако возвращены отделением связи по истечении срока хранения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о необходимости явки в судебное заседание доступными способами извещения, предусмотренными ГПК РФ.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества между ФИО4 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 708,0 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат истцу ФИО1 (л.д. 7).

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 8)

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как видно из текста приведенных выше правовых норм, истец как собственник вправе использовать указанное домовладение для личного пользования и проживания, а также для проживания членов семьи собственника.

В настоящее время в принадлежащем истцу домовладении, зарегистрирована ФИО2, которая не является членом семьи истца.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО5, ФИО6 дали аналогичные друг другу показания, указав, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, и не проживала по указанному адресу в момент покупки домовладения ФИО1 Им известно, что содержание и оплату коммунальных платежей производит ФИО1 самостоятельно.

Истцом также представлены копии чеков об оплате коммунальных услуг подтверждающие, что оплату коммунальных услуг домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ФИО1

Регистрация гражданина по месту жительства не может пониматься вселением в качестве члена семьи, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация в жилом помещении даже по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, истец, являясь собственником дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Кудашкина