2-285/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 07 октября 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Маковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2, ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 через представителя ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла его мать ФИО1.

В состав наследственного имущества входят жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые возникли у наследодателя на основании записей в похозяйственных книгах Верхнекарачанского сельского Совета народных депутатов. 

Являясь наследником первой очереди по закону, истец обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства, однако оформить свои наследственные права не может в виду того, что ранее техническая инвентаризация дома не производилась, в связи с чем в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости.

Просит суд, с учетом уточнений, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 47,1 кв.м и земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик, администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направила. В письменном заявлении глава сельского поселения просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок представлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (часть 1 статьи 1181 ГК РФ).

Согласно выписке № из похозяйственной книги администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № лицевой счет № ФИО1 принадлежит домовладение на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Год постройки домовладения – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения – 41,7 кв.м, домовладение находится на участке – 4000 кв.м. Первые сведения о домовладении на имя ФИО1 значатся с ДД.ММ.ГГГГ. Других сведений о домовладении и земельном участке в похозяйственном учете не значится (л.д. 14).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (похозяйственная книга №, лицевой счет №, начало ведения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности (л.д. 10).

Как следует из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.07.2020 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 4000 кв.м поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет поставлен не был.

Инвентарное дело в архиве БТИ на указанный дом отсутствует (л.д. 25). 

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 16.07.2020 следует, что данные об указанном выше жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ФИО1 умерла. Факт смерти подтвержден свидетельством о смерти № (л.д. 9).

Истец является сыном умершей ФИО1 (свидетельство о рождении №) (л.д. 16).

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области от 20.07.2020 № 1248 следует, что к имуществу умершей ФИО1 заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону подал сын ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсационную выплату 

<

данные изъяты> (л.д. 28).

08.07.2020 кадастровым инженером ФИО3 был составлен план здания, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 47,1 кв.м (л.д. 15).

Из заключения эксперта ИП ФИО4 от 09.08.2020 следует, что жилой дом общей площадью 47,1 кв.м, из них жилой 23,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 42-44).

Поскольку установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; что истец, являясь наследником первой очереди к имуществу ФИО1, вступил в наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства; что жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом площадью 47,1 кв.м и земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.10.2020.

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: 

2-285/2020