Дело № 2-1634/2020

25RS0003-01-2020-000913/44

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего Ящук С.В., 

при секретаре Гончаренко Е.В.,

с участием прокурора Руденко А.П.,

представителя истца, третьего лица ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «1976 ОМИС» к ФИО3, третьи лица – ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ, ФГБУ «ЦЖКУ», о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании договора недействительным, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее Комната), является собственностью РФ, в лице МО РФ и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ. ДД.ММ.ГГГГ между гражданским персоналом ФИО3 и начальником «1976 ОМИС» МО РФ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым, ФИО3 для временного проживания, во владение и пользование предоставлено жилое помещение в виде отдельной комнаты в общежитии, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки 304 военной прокуратуры установлено, что ФИО3 предоставленную комнату сдает гражданину ФИО4, в следствие чего, в адрес начальника 1 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны России направлена информация в порядке ст. 4 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес начальника ФГКУ «1477 Военно-морской клинический госпиталь Министерства обороны Российской Федерации» сделан запрос о представлении информации, является ли ФИО3 гражданским персоналом Министерства обороны Российской Федерации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Госпиталь сообщил, что гражданин ФИО3 сотрудником Госпиталя не является. Согласно учетным данным ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны России, ФИО3 на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в собственность бесплатно, не состоит. ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны России в адрес ФИО3 направлялись предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в общежитии, в связи с выявленными обстоятельствами, однако согласно отчетов об отслеживании почтовых отправлений, указанные предупреждения не получены ФИО3 Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В процессе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования. Просит признать не приобретшим право пользования служебным жилым помещением, расположенного по адресу6 

<

адрес>; признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу6 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ поддержал заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «ЦЖКУ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил в суд ходатайство о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в полном объеме. Суду пояснил, что ответчика состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, договор № является действующим, основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением отсутствует. Кроме того полагает, что при подаче ходатайства истцом об уточнении заявленных требований, истцом были изменены и основание и предмет иска, что является нарушением ГПК РФ. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Более того, заявил в суде встречное исковое заявление о признании бездействия начальника ФГКУ «1976 ОМИС», связанное с отсутствием ответа представителю ФИО3 по существу поставленного в обращении от ДД.ММ.ГГГГ вопроса, незаконным, возложении обязанности на начальника ФГКУ «1976 ОМИС» ответить представителю ФИО3 по существу поставленного в обращении вопроса; взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Выслушав представителей сторон, мнение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

На основании ст. 134 ГПК РФ ФИО3 отказано в удовлетворении ходатайства о принятии встречного искового заявления о признании бездействия начальника ФГКУ «1976 ОМИС», связанное с отсутствием ответа представителю ФИО3 по существу поставленного в обращении от ДД.ММ.ГГГГ вопроса, незаконным, возложении обязанности на начальника ФГКУ «1976 ОМИС» ответить представителю ФИО3 по существу поставленного в обращении вопроса; взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Судом установлено, что специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ.

Строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является зданием общежития, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 24.11.2018 № 898 «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд», Комната закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ и включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

Частью 1 ст. 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно п. 12 Устава ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ, утвержденного приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации 2013 года № 836, ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет обязанности самостоятельно, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.07.2014 № 485 «Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы - по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицам гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации» утверждена инструкция об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицам гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и начальником «1976 ОМИС» МО РФ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым, ФИО3 для временного проживания, во владение и пользование предоставлено жилое помещение в виде отдельной комнаты в общежитии, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2 указанного договора, жилое помещение было предоставлено в связи с наличием трудовых отношений ФИО3 с Министерством обороны РФ.

Между тем, согласно трудовой книжки АТ-III № ФИО3, представленной в материалы дела представителем третьего лица – ФГБУ «ЦЖКУ», ФИО3 в период с 05ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нигде не работал, о чем свидетельствует факт отсутствия записи в трудовой книжке в указанный период.

Достаточных и допустимых доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с чем, основания для предоставления жилого помещения в общежитии № в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 отсутствовали.

Согласно п.1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2 ст.168 ГК РФ).

Вследствие чего, суд признает законным требование о признании типового договора жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКУ «1976 ОМИС» и ФИО3, недействительным.

Из поквартирной карточки, выписки по лицевому счету управляющей организации ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, по состоянию на июль 2019, лицевой счет открыт на имя ФИО3 – «квартиросъемщик». ФИО3 зарегистрирован в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, ответчик без законных оснований занимает спорное жилое помещение, продолжает проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно учетным данным ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны России, ФИО3 на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в собственность бесплатно, не состоит.

Довод представителя ответчика, о том, что ФИО3, продолжая проживать в квартире, ни каким-образом не нарушает права истца, суд находит несостоятельным, поскольку наличие зарегистрированного (проживающего) гражданина в жилом помещении, которое гражданин незаконно занимает, создает препятствия в распоряжении жилым фондом и реализации права собственника как в лице ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ, так и ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны России: по принятию решений о предоставлении нуждающимся военнослужащим и лицам гражданского персонала спорного жилого помещения специализированного жилого фонда; на заключение, изменение и расторжение договоров найма спорного жилого помещения специализированного жилого фонда.

Вследствие чего, суд находит требования истца о признании типового договора жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКУ «1976 ОМИС» и ФИО3, недействительным и выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «1976 ОМИС» к ФИО3, третьи лица – ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ, ФГБУ «ЦЖКУ», о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании договора недействительным, выселении - удовлетворить частично.

Признать типовой договор жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГКУ «1976 ОМИС» и ФИО3, недействительным.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с 05.10.2020 года.

Судья Ящук С.В.