Дело 2-299/2024 

УИД №RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года 

<

адрес>

Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Костиной Е.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пос. ЦЭС, 

<

адрес>. Согласно условиям договора, продажная стоимость квартиры составляет 600 000 руб., из которых сумму в размере 

<

***> 431, 21 руб. ответчик обязалась произвести наличным расчетом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а сумму в размере 485 568,79 руб. за счет средств материнского капитала. До настоящего времени задолженность в размере 

<

***> 431, 21 руб. ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи 

<

***> 431, 21 руб., а также возврат государственной пошлины в размере 3488,62 руб.

Истец и ответчик в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не прибыли, предоставили заявления, оформленные в форме телефонограмм, о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того ответчик указала, что с требованиями истца согласна в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства

Как установлено в судебном заседании, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (продавец) продала, а ФИО2 (покупатель), действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, купил квартиру общей площадью 45,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пос. ЦЭС, 

<

адрес>. Согласно пунктам 3,4 договора купли-продажи стоимость квартиры составила 600 000 руб., из которых сумму в размере 

<

***> 431, 21 руб. ответчик обязался произвести наличным расчетом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а сумму в размере 485 568,79 руб. за счет средств материнского капитала зачислена на банковский счет истца во втором полугодии 2023 г. На основании договора купли-продажи во исполнение своих обязанностей продавец передал названный объект недвижимости покупателю, что не оспаривается сторонами. 

В силу части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих выплату суммы долга по договору куплипродажи ответчик в судебное заседание не представил. 

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 состоялся договор купли-продажи квартиры на согласованных сторонами условиях, ответчик взятые на себя обязательства не исполнила до настоящего временив полном объёме, поэтому суд находит заявленные истцом требования о взыскании долга по договору купли-продажи в сумме 

<

***> 431, 21 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 3488,62 руб, которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № пользу ФИО1 (ИНН № 

<

***> 431,21 руб. в счет погашения долга по договору купли-продажи квартиры, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3488,62 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения через Верхнебуреинский районный суд. 

Судья Е. В. Костина