Дело № 2-468/2024

25RS0030-01-2024-000769-70

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.07.2024

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

04 июля 2024 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

с участием пом.прокурора Хасанского района Хохловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что указанная выше квартира принадлежит им на праве собственности по ? доли каждому.

Ответчик была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В начале декабря 2023 года ФИО3 вместе с сыном выехала из квартиры, забрав свои вещи, однако регистрацию по указанной жилой площади сохранила.

Они неоднократно предлагали ей добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответа от ответчика так и не получили.

ФИО3 не является собственником спорой квартиры, длительное время в ней не проживает, выехала с целью изменения постоянного места жительства, ее личных вещей в квартире нет, в оплате коммунальных платежей и проведении ремонта она не участвует.

Регистрация ответчика мешает им, как собственникам, осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по адресу, имеющемуся в деле и телефонограммой, однако настоящее время её место жительства не известно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Судом в качестве представителя ответчика ФИО3, для защиты её интересов, был назначен адвокат Славянской коллегии адвокатов Приморского края «Бастион» Павлов Р.В.

Представитель ответчика адвокат Павлов Р.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, поскольку ему не известна позиция его доверителя.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли каждого жилого помещения по адресу 

<

адрес> пгт.Славянка, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.08.20290 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленной выписки из поквартирной карточки №246 от 27.02.2024года по адресу 

<

адрес> по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3 с 12.11.2021 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в указанной квартире, ее вещей в квартире нет, однако добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. 

Как указали истцы в своем заявлении, в настоящее время им не известно место жительства ответчика.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказалась сняться с регистрационного учета, чем нарушает права истцов, они вынуждены были обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным Верховным Судом Российской Федерации в пп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Ответчик в квартире не проживает длительное время, ее вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением ФИО4 с ответчиком не заключали, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> пгт.Славянка, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья