Дело № 2-140/2020

УИД 28RS0024-01-2020-000158-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скрастиной И.С., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд Амурской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С января 2017 года в указанную квартиру в качестве члена ее семьи вселены ФИО2 и ФИО3, а также с ее согласия указанные лица зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. В 2018 году ФИО2 и ФИО3 выехали из указанного жилого помещения, вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и в настоящее время проживают по данному адресу. При выезде из спорного жилого помещения ответчики сообщили, что уезжают навсегда и не желают сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением. С момента выезда из спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, истец указала, что препятствий со своей стороны для проживания ответчиков в данном помещении не имела. Выехав из спорной квартиры, ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствует об их намерении больше не возвращаться. Поскольку ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорной квартире, истец обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим. ФИО2, действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО3, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно, представленному суду, письменному отзыву на исковое заявление, ФИО2 просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что в январе 2017 года она и ее дочь ФИО3 были зарегистрированы по адресу спорной квартиры с согласия всех проживающих в ней. Некоторое время проживали там, затем в 2018 году у ее супруга возник конфликт с ее родителями, и они переехали на съемное жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Проживать совместно с истцом в спорной квартире не планируют. Оплачивать коммунальные либо иные расходы на содержание спорного жилого помещения считает нецелесообразным, поскольку в нем не проживают. По причине того, что в собственности у них не имеется никакой недвижимости, никакого жилья, полагает, что снимать с регистрационного учета и прекращать право пользования указанной квартирой не целесообразно. Какого-либо соглашения при вселении между ними и истцом достигнуто не было.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шимановский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно материалам дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Согласно справке, предоставленной отделением по вопросам миграции МО МВД Российской Федерации «Шимановский», с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2 и ФИО3 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственником ФИО1 в качестве членов семьи ее в 2017 году, а в 2018 году ответчики выехали на другое место жительства (

<

адрес>), вывезли свои вещи, общее хозяйство с собственником спорной квартиры не ведут, самоустранились от содержания спорного жилого помещения. В последствии ответчики каких-либо попыток вселения в спорную квартиру при отсутствии каких-либо препятствий к этому не предпринимали. Соглашение о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Более того, ответчики не намерены проживать совместно с истцом в спорном жилом помещении. 

Рассматривая довод ответчика ФИО2 о наличие конфликтных отношений между ее супругом и ее родителями, в том числе ФИО1, суд полагает, что указанное обстоятельство не свидетельствует о вынужденном либо временном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку ни ФИО2, ни ФИО3 не были лишены возможности пользоваться указанным жилым помещением. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что не проживание ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, носит постоянный, длительный и добровольный характер, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в виду чего ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. При этом судом учтено, что несовершеннолетний не может самостоятельно реализовать свои жилищные права, за него реализацию прав и их защиту осуществляет законный представитель (ст. 20 ГК РФ), а поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетнего произведено от наличия такого права у его законного представителя, постольку в рассматриваемом случае, с учетом обстоятельств дела, утрата права пользования жилым помещением ФИО2 влечет за собой утрату права у ее несовершеннолетней дочери ФИО3

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Отказ стороны ответчиков в добровольном порядке прекратить регистрацию препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, постольку ФИО2 и ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, суд полагает необходимым дополнительно разъяснить истцу, что для реализации его требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, истцу необходимо обратиться в ОВМ МО МВД России «Шимановский» с соответствующим заявлением, приложив к нему настоящее решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение изготовлено 24 апреля 2020 года.