Дело № 2-4552/2-2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Л.К.,

при секретаре Сухих И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Мяснянкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 1998года.

В иске указано, что в указанной квартире с 2002 года зарегистрирован ответчик, однако, 20.05.2009г., не снявшись с регистрационного учета, ответчик выехал на постоянное место жительства за границу, где проживает с семьей по настоящее время. Точное место нахождения ответчика не известно, имеет двойное гражданство.

При этом, из иска усматривается, что ответчик не является членом семьи истца, обязанностей, вытекающих из пользования спорной квартирой, не исполняет.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В подтверждение обоснованности заявленного требования к иску приложены: свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, копия лицевого счета копия иностранного паспорта ответчика, справка с места жительства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, что подтверждается распечаткой с сайта «Почта России».

Явившаяся в судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 заявленное требование поддержала, уточнив, что истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, как по ч.4 ст. 31 ЖК РФ, то есть в связи с тем, что он перестала быть членом его семьи, так и в связи с постоянным выездом на другое постоянное мест жительства. При этом пояснила, что ответчик выехал проживать в Канаду, получил там гражданство. Изначально он проживал по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего представил справку из генерального консульства РФ в Торонто. Его место проживания в Канаде в настоящее время истцу не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Согласно копии лицевого счета, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения продолжает быть зарегистрированным по адресу ответчика: 

<

адрес>.

Однако, направлявшиеся по данному адресу судебные извещения возвращены с отметками о невручении их ФИО3 в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, при наличии сведений из Генерального консульства РФ в Торонто о том, что ФИО3 20.05.2009г. выехал из России на жительство в Канаду, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом для участия в рассмотрении данного дела был назначен адвокат в качестве представителя ответчика ФИО3

Назначенная определением суда в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Мяснянкина Е.А. вопрос о возможности удовлетворения иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований к отказу в иске не имеется.

При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника не сохраняется при прекращении семейных отношений с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно копии лицевого счета на 

<

адрес> и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 является единственным собственником 

<

адрес>.

Согласно копии лицевого счета, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу.

Согласно справке из Генерального консульства РФ в Торонто, ФИО3 20.05.2009г. выехал из России на жительство в Канаду.

При таких обстоятельствах, поскольку ч.4 ст. 31 ЖК РФ единственным основанием утраты права пользования жилым помещением собственника предусматривает для бывшего члена семьи собственника исключительно прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения и не ставит возможность прекращения права пользования в зависимость ни от каких иных обстоятельств, суд, придя к выводу о доказанности прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком, оснований к отказу в иске не усматривает.

Кроме того, поскольку последствия выезда бывшего члена семьи собственника из принадлежащего собственнику жилого помещения Жилищным кодексом РФ не урегулированы, суд, руководствуясь ст. 6 ГК РФ, считает возможным применить к указанным правоотношениям аналогию закона- ч.4 ст. 69 ЖК РФ и ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Так, в соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ право на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, сохраняется за бывшими членами семьи лишь при условии, если бывшие члены семьи продолжают проживать в занимаемом жилом помещении. Соответственно, в случае выезда бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения, его право пользования указанным жилым помещением прекращается. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда из жилого помещения как членов семьи нанимателя, так и самого нанимателя жилого помещения, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих доказательства, представленные стороной истца в подтверждение факта прекращения у ответчика семейных отношений с истцом и факта выезда ответчика для проживания в другое место, оснований для вывода о том, что право на данное жилое помещение продолжает за ответчиком сохраняться, у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3 квартирой 

<

адрес> прекращенным (утраченным).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: