К делу №2-1619/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 27 ноября 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 , действующей на основании доверенности ...7 от (__)____ 

представителя третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО2, действующей на основании доверенности ....

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ... о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от (__)____ он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____. На данном земельном участке расположен жилой ... года постройки. Согласно технического паспорта от (__)____, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит А,а – жилой дом, год постройки 1950, этажность 1, площадь здания 48,6 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), общая площадь 43,2 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако в соответствии с положениями Федерального закона ... ФЗ от (__)____ о «Государственной регистрации недвижимости (в редакции Федерального закона от (__)____ ... ФЗ РФ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», действующей с (__)____, сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании предоставленных документов то есть разрешение на строительство, проектной документации или технического паспорта до (__)____. Согласно письма Управления Архитектуры и градостроительства администрации МО ... ... от (__)____, в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования ... по адресу: ... по земельному участку и объекту документов не зарегистрировано. Согласно технического заключения от (__)____, выполненного ГБУ «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по ..., строительство объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам правилам, предъявляемым к строениям данной категории, жилое здание используется по своему функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ним, ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом Литер А, а, год постройки 1950, этажность 1, площадь здания 48,6 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), общая площадь 43,2 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... Указать, что данное решение является основанием для кадастрового учета объекта недвижимости - жилой дом, год постройки 1950, этажность 1, площадь здания 48,6 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), общая площадь 43,2 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плата на объект недвижимости - жилой дом, год постройки 1950, этажность 1, площадь здания 48,6 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), общая площадь 43,2 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. 

Представителя третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась в поступившем ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от (__)____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № ...2 от (__)____, ФИО3 является наследником по закону после смерти ..., умершего (__)____, на земельный участок, расположенный по адресу: ... Газырь, ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ ФИО3, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: ....

Как следует из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____, объект индивидуального жилищного строительства «Жилой дом» Лит. А по адресу: ... Газырь, ..., зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... 

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует? что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., по причине не предоставления разрешительной документации на здание – жилой дом.

Согласно письма Управления Архитектуры и градостроительства администрации МО ... ... от (__)____, в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования ... по адресу: ... по земельному участку и объекту документов не зарегистрировано. 

Согласно технического заключения от (__)____, выполненного ГБУ «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по ..., строительство объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам правилам, предъявляемым к строениям данной категории, жилое здание используется по своему функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом Литер А,а, год постройки 1950, этажность 1, площадь здания 48,6 кв.м., общая площадь 43,2 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... 

Данное решение является основанием для кадастрового учета объекта недвижимости - жилой дом, год постройки 1950, этажность 1, площадь здания 48,6 кв.м., общая площадь 43,2 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... 

Данное решение является основанием для формирования технического плата на объект недвижимости - жилой дом, год постройки 1950, этажность 1, площадь здания 48,6 кв.м., общая площадь 43,2 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна