дело 2-2124/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2020 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В.Икаевой, при секретаре Д.А.Койстинен, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1, отыскивая вещное право на принадлежащий ему объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>-а, кадастровый № В качестве фактических оснований указано, что указанный дом им возведен в ДД.ММ.ГГГГ году площадью 63 кв.м.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

.Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, расположен жилой 

<

адрес> года постройки, площадью 63 кв.м., что подтверждено техническим паспортом (л.д.11-17).

Жилой дом по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет в 2011 году с присвоением кадастрового номера №, площадью 63 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН.

По сведениям УУП ОУУП и ПДН ОП №7 УМВД по г. Челябинску капитаном полиции ФИО5 подтверждено проживание истца по указанному адресу с 2004 года (л.д.25).

Согласно сведениям из домовой книги истец зарегистрирован по указанному адресу с 2006 года. Кроме того, домовая книга содержит отметку о том, что дом самовольно возведенный согласно справке ОЦТИ по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 были согласованы границы земельного участка по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> с учетом ранее выданных документов и фактически занимаемой площади, что подтверждено актом установления и согласования границ земельного участка (л.д.23).

Согласно заключению ООО «Союз-Проект» жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, находится в работоспособном состоянии, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей, не создает угрозу проживания, не нарушает требований пожарной безопасности, а также планировка и конструктивная схема помещений дома, выполнены в полном соответствии с требованиями санитарно- гигиенических и экологических строительных норм, действующих на территории РФ (л.д.44-68).

Из материалов дела известно, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей, договором на оказание услуг по вывозу и размещению ТБО, заключенного на имя истца (л.д.28-31). 

Согласно сведениям ОАО «Челябэнергосбыт» по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> открыт лицевой счет № на оплату потребленной электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ на имя истца (л.д. 26). 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ. 

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,184-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 63 кв. метра с кадастровым номером № по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева