Дело № 2-501/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорк 22 августа 2019 года 

Семикаракорский районный суд Ростовской области под председательством судьи Гетмановой Ж.В.,

при секретаре Субоновой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Семикаракорского района Ростовской области, Администрации Кочетовского сельского поселения, третье лицо нотариусу ФИО3 о признании площади жилого дома равной 63 кв. метров, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Семикаракорского района Ростовской области, Администрации Кочетовского сельского поселения, о признании площади жилого дома равной 63 кв. метров, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, по 

<

адрес>

В обосновании иска указано, что истец является супругой П. умершего 13 августа 2018г., принявшего наследство, но не оформившего своего права после отца П., умершего 20 сентября 1999г. и матери П., умершей 27 мая 2016г. Истцу выдано свидетельство о праве наследство, состоящее из земельного участка по 

<

адрес>. Получение наследником наследства в виде жилого дома по вышеуказанному адресу оказалось не возможным, поскольку площадь жилого дома по данным ЕГРН составляет 70 кв. метров, фактически площадь жилого дома составляет 63 кв. метров.

Истец ФИО2 просит суд признать площадь жилого дома по 

<

адрес>, равной 63 кв. метров, и признать право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 63 кв. метров по 

<

адрес> порядке наследования после умершего 13 августа 2018г. П..

В судебное заседание истец ФИО2 не прибыла, сведения о ее надлежащем уведомлении имеются.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации Семикаракорского района ростовской области, Администрации Кочетовского сельского поселения Ростовской области, третье лицо нотариус Семикаракорского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не прибыли, сведения о их надлежащем уведомлении имеются, от них не поступали заявления об отложении дела по уважительным причинам, в связи с чем суд вынужден рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги, согласно которой жилой дом по 

<

адрес> на праве собственности принадлежал П.. Первоначальная дата открытия лицевого счета 1 января 1985г.

П. умер 20 сентября 1999г.

Согласно сообщению нотариуса ФИО3 является наследником П., умершего 20 сентября 1999г., П., умершей 27 мая 2016г.

П. умер 13 августа 2018г.

Из сообщений нотариусов Семикаракорского нотариального округа установлено, что после смерти П. с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 3 апреля 2019г., ФИО2 унаследовала от умершего супруга земельный участок, площадью 1 800 кв. метров по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом, площадью 70 кв. метров по 

<

адрес> 

В материалы дела представлено извещение от 12 апреля 2018г. начальника Управления строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства о возврате уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства.

По сообщению Главы Администрации Кочетовского сельского поселения П. в администрацию за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома, 1982 года постройки по 

<

адрес> не обращался.

Наследник разрешения на ввод в эксплуатацию не имеют. Согласно техническому паспорту по состоянию на 18 сентября 2017г. жилой дом по 

<

адрес> имеет общую площадь 63 кв. метров, жилую – 40,7 кв. метров.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения судебного строительно-технического эксперта № от 12 августа 2019г. установлено, что жилой дом, общей площадью 63 кв. метров, по 

<

адрес> является капитальным строением III группы, по своей функциональной целесообразности, состоящий из жилых комнат и подсобных помещений, обеспечивающих создание условий для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, принятие гигиенических процедур, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом доме по своим объемно-планировочным характеристикам и конструктивным решениям, обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, требуемый температурно-влажностный режим внутренних помещений, необходимую освещенность соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, а также иных граждан.

На основании ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом согласно требований ч.2 ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Оценив заключение судебной экспертизы, суд признает его достоверным, основанном на всестороннем, полном и объективном исследовании, и считает необходимым принять его в качестве средства обоснования выводов суда. У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта.

Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, является наследником П., который является наследником П., умершего 20 сентября 1999г., не оформившего своих прав на спорный жилой дом. Возведение на указанном земельном участке индивидуального жилого дома соответствует его целевому использованию, умерший имел разрешающие документы на строительство и пользовался земельным участком на законных основаниях, а по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом на земельном участке, который предоставлен в аренду для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что было установлено экспертным заключением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать площадь жилого дома по 

<

адрес>, равной 63 кв. метров.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 63 кв. метров по 

<

адрес> порядке наследования после умершего 13 августа 2018г. П..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2019г.