Дело № 2-101/2025

УИД ХХХ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 марта 2025 г. п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В., 

при секретаре Богдан О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору пользования земельным участком на условиях аренды, 

у с т а н о в и л:

Управление по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области обратилось в суд к наследственному имуществу П. о взыскании задолженности по договору пользования земельным участком на условиях аренды. 

В обоснование иска указано, что 13 сентября 2007 г. между Комитетом по управлению имуществом Кадуйского муниципального района (в настоящее время - Управление по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области) и П. заключен договор ХХХ пользования земельным участком на условиях аренды, согласно которому последнему на условиях аренды был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в государственной собственности, категории: 

<

данные изъяты>. П.. обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, и в порядке, определенном договором. Вместе с тем, по договору образовалась задолженность за период с 2017 г. по 5 февраля 2025 г. в размере 683 рубля 87 копеек и пени в размере 349 рублей 19 копеек. По данным истца П. умер 20 сентября 2018 г., его наследником является ФИО1 По состоянию на 10 декабря 2024 г. договор не расторгался и является действующим. ФИО1 25 декабря 2024 г. направлено письмо с рекомендацией о заключении дополнительного соглашения к договору аренды и погашении задолженности по арендной плате. 

Просили суд взыскать за счет наследственного имущества П. задолженность по договору аренды в размере 683 рубля 87 копеек и пени в размере 349 рублей 19 копеек. 

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 27 февраля 2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник П. - ФИО1

В судебное заседание представитель истца Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представила. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п.1, п.2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как видно из материалов дела, 13 сентября 2007 г. между Комитетом по управлению имуществом Кадуйского муниципального района (арендодатель, в настоящее время - Управление по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области) и П.. (арендатором) заключен договор ХХХ пользования земельным участком на условиях аренды, согласно которому последнему на условиях аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в государственной собственности, категории: 

<

данные изъяты>. 

Указанный участок предоставлен на 11 месяцев 29 дней для строительства гаража.

Срок действия договора установлен с 1 января 2007 г. по 29 декабря 2007 г. включительно, величина годовой арендной платы составляет 44 рубля 91 копейку.

Согласно п.4.2 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 15 сентября текущего года.

Согласно п.5.4.4 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 

Согласно п.6.2 договора при неуплате арендной платы в установленные договором сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает арендатора от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений. 

Согласно п.6.6 договора прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 

Согласно п.7.2 договора договор прекращает свое действие по окончании его срока по уведомлению одной из сторон, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок. 

Согласно п.7.6 договора в случае смерти арендатора, арендующего земельный участок, его права и обязанности переходят к наследнику на оставшийся срок договора с обязательным оформлением правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО12. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ от 26 сентября 2018 г. 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом в соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание задолженности возможно только в пределах стоимости наследственного имущества. 

Из разъяснений, содержащихся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по договору являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору. 

Согласно материалам наследственного дела ХХХ, представленного суду нотариусом нотариального округа 

<

данные изъяты> район Е., наследником, принявшим наследство П. является дочь ФИО1 со слов которой наследственное имущество состоит: из ХХХ доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; земельного участка в д. 

<

адрес>; денежных вкладов в ПАО 

<

данные изъяты> и ПАО «

<

данные изъяты>». ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: от 14 июня 2019 г. на права на денежные средства в ПАО 

<

данные изъяты> (счет ХХХ – 

<

данные изъяты> копейки) и в ПАО «

<

данные изъяты>» (счет ХХХ – 

<

данные изъяты> копейки, счет ХХХ – 

<

данные изъяты> копеек, счет ХХХ – 

<

данные изъяты> копеек); от 5 июня 2023 г. на ХХХ долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ответчик ФИО1, принявшая наследство после смерти П., тем самым приняла на себя и долги с момента открытия наследства. 

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 2017 г. по 5 февраля 2025 г. образовалась задолженность по договору ХХХ от 13 сентября 2007 г. в размере 683 рубля 87 копеек и пени в размере 349 рублей 19 копеек.

Судом расчет проверен, ответчик расчет не оспорила, своего расчета не представила. 

По состоянию на 10 декабря 2024 г. договор ХХХ от 13 сентября 2007 г. не расторгался и является действующим. 

25 декабря 2024 г. истцом в адрес ФИО1 направлено письмо ХХХ с рекомендацией о заключении дополнительного соглашения к договору аренды и погашении задолженности по арендной плате, которое последней оставлено без внимания.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.88, 103 ГПК РФ, п.8 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии ХХХ ХХХ выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

данные изъяты> районе) в пользу Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области задолженность по арендной плате в размере в размере 683 рубля 87 копеек и пени в размере 349 рублей 19 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 4 апреля 2025 г.

Судья И.В. Лобанова