Дело № 2-2175/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Чита

Центральный районный суд г. Чита в составе 

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.

при секретаре Кинжаковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Расчетно-эксплуатационный центр» о понуждении произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд, ссылаясь на следующее. ФИО1 являлся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом находится на обслуживании ответчика, однако услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества оказываются не в полном объеме и ненадлежащего качества. Непредоставление услуг и предоставление услуг ненадлежащего качества по содержанию и текущему ремонту общего имущества ответчиком подтверждается актом проверки Государственной жилищной инспекции Забайкальского края и является основанием для перерасчета платы. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о перерасчете размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, однако, ни одного перерасчета произведено не было. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика снизить истцу размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2018 года включительно. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф. 

Истец в суд не явился, уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представители ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, уточнили просят суд обязать ответчика снизить истцу размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2018 года включительно, взыскать компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф, кроме того, взыскать расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>. 

Представитель ответчика ФИО4 представила отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на следующее. Перерасчет размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2018 года на сумму 

<

данные изъяты> произведен ответчиком в добровольном порядке,. В связи с изложенным требования о компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> ответчик полагает необоснованными. Учитывая, что ФИО5 обратился к ответчику с заявлением о произведении перерасчета ДД.ММ.ГГГГ, заявлений поздней даты не представлено, а поданное заявление не содержит указания на период, за который истец просит произвести перерасчет, однако данное заявление не может распространять свое действие на еще не возникшие правоотношения сторон в период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2018 года включительно, штраф не должен превышать сумму равной 

<

данные изъяты>. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 названной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из представленных документов, следует, что ООО УК «РЭЦ» осуществляет функции управления домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, данное заявление было принято ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

С аналогичным заявлением истец обратился также к ответчику ДД.ММ.ГГГГ, данное заявление было принято ответчиком в этот же день. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был произведен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2018 года на сумму 

<

данные изъяты>. 

В уточненных требованиях истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2018 года включительно. 

В связи с тем, что требования истца частично удовлетворены ответчиком, перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2018 года произведен, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется. 

Разрешая требовании истца о перерасчете с ДД.ММ.ГГГГ по май 2018 года, суд полагает, что требования в данной части подлежат удовлетворению, ответчик обязан произвести ФИО5 перерасчет оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2018 года,. снизив размер оплаты до 

<

данные изъяты>, в связи с тем, что установлен факт оказания услуг ненадлежащего качества по содержанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного жилого дома, который в том числе подтверждается письмом Государственной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку ответчиком нарушены права истца, товар не был поставлен, каких-либо действий после предъявления истцом претензии по устранению недостатков ответчиком не предпринято, в силу положений статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда. 

С учетом фактических обстоятельств дела, требований принципа разумности и справедливости, размер компенсации морального вреда суд определяет в сумме 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из этого, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма штрафа 

<

данные изъяты>, при этом размер суммы штрафа определяется от общей суммы заявленных требований, так как на заявление от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу не был предоставлен ответ. Данное заявление не содержало периода, за который истец просит перерасчет, что свидетельствует о требованиях истца на неограниченное время, в которое входит как период до заявления, так и период после заявления. Требования истца были удовлетворены только после подачи иска. Истец с заявлением об отказе от перерасчета не обращался, ответчик в свою очередь не направлял отказа в перерасчете. В том числе в связи с устранением ненадлежащего исполнения услуги. Исходя из этих обстоятельств, суд считает, что штраф должен быть рассчитан из всей предъявленной суммы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). Истцом оплачена представителю сумма в размере 

<

данные изъяты>. Учитывая требования разумности, соотношение размера возмещения ущерба с объемом защищаемого права, степень сложности данного дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в сумме 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Поскольку при подаче искового заявления ФИО5 от уплаты государственной пошлины был освобожден, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход городского округа «Город Чита» в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО Управляющая компания «Расчетно-эксплуатационный центр» произвести ФИО1 перерасчет оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2018 года,. снизив размер оплаты до 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Расчетно-эксплуатационный центр» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы – 

<

данные изъяты>, всего- 

<

данные изъяты>.

В требованиях о понуждении произвести ФИО1 перерасчет оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2018 года отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Расчетно-эксплуатационный центр» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2018 года

Судья Копеистова О.Н.