Дело №2-1008/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Кизирбозунц Т.Т., 

при секретаре Володиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

К.Е.МБ. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением к К.С.ВБ. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец на основании договора купли-продажи в 2010 года приобрела квартиру, площадью 69,1кв.м по адресу: г

<

адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 декабря 2010 года, о чем сделана запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

К моменту приобретения квартиры брак межу ФИО1 (истцом) и К.С.ВВ. (ответчиком) расторгнут в 1999 году, выдано свидетельство о расторжении брака от 14.06.2006 года. Воспользовавшись правом, предоставленным п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 по просьбе ответчика зарегистрировала его в квартире №, предоставила ему ключи от квартиры и возможность проживать. Ответчик проживал в квартире до 2017 года, затем выехал добровольно, возвратил ключи от квартиры. Все свои личные вещизабрал. Никаких соглашений о порядке пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, с ответчиком не заключалось. 

Ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 просила признать КамераусаВ.С.прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: №, со снятием его с регистрационного учета.

ИстецФИО1 в судебном заседании не присутствовала, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, её представитель ФИО3 исковые требования поддерживала полностью. Ответчик членом семьи истца не является с 1999 года, т.е. с момента расторжения брака, вещей его в квартире не имеется. После развода с истицей, он вновь зарегистрировал брак с другой женщиной. Во всех приобретенных и проданных квартирахФИО1 после расторжения брака в 1999 года, право долевой собственности не имел и не имеет. Отношения между истцом ФИО1 и ответчикомФИО2 не поддерживаются, истец проживает с дочерью в г. Москве. Просила исковые требования удовлетворить. 

К.В. в судебном заседанииисковые требования не признавал по следующим основаниям. О том, что он состоит в разводе с ответчицей, узнал в ходе разбирательства настоящего гражданского дела. Действительно был второй раз женат, но ФИО1 позвала его снова жить вместе, он ушел от второй жены. Также не знал, что ФИО1 развела его и со второй женой. Полагал, что до начала 2019 года жил одной семьей с истцом, вел совместное хозяйство. Они уехали в г. Москву, где вместе проживали, затем она его выгнала. Другого жилья у него нет, в спорном жилом помещении имеются его личные вещи. Он работал, все деньги отдавал истцу, как она ими распоряжалась, не знает. Имеются выписки по лицевым счетам, поскольку все банковские карты находятся у неё и дочери. В период ведения совместного хозяйства, приобретались жилые помещения по адресам: №. Просил в иске отказать. 

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвовавших в дела, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует то, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Положениестатьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец К.Е.МБ. 02 декабря 2010 годаприобрела двухкомнатную квартиру по адресу: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 декабря 2012 года серии №.Договор заключен между ООО «Смарт-Инвест» и ФИО1

В спорной квартире с 23 марта 2016 года по настоящее время зарегистрированответчик К.В.

Согласно частям 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Согласно ст. 304, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки формы № 8 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, что К.В. зарегистрирован с 23 марта 2016 года, родственные отношения с собственником К.Е.МБ. не указаны.

Из дела следует, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 07 июня 1999 года брак между К.Е.МБ. и К.С.ВВ. расторгнут, выдано свидетельство о расторжении бракаI№

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку правом постоянного пользования квартирой ответчик не обладает, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком бессрочного права пользования жильем не заключалось, членами одной семьи стороны не являются, объективные доказательства ведения ими общего хозяйства в деле отсутствуют, в связи с чем, в силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что денежные средства на покупку спорной квартиры вложены от продажи жилья, на которые у него было зарегистрировано право собственности, опровергают письменными материалами дела. Договором купли-продажи квартиры от 22.04.2016 г. на квартиру по адресу: 

<

адрес>, договором купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> от 27.10.2014 г., договором купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> Участником указанных сделок ФИО2 не являлся. Из наследственного дела к имуществу К.., умершего 17.11.2009 г. следует, что ФИО1, ФИО2 отказались от наследства в пользу своей дочери ФИО4 

Показания свидетелей со стороны ответчикасуд признает неубедительными, поскольку они не подтверждают, что между истцом и ответчиком имеются брачные отношения, основанные навзаимном уважением и взаимной заботе, и они связаны личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятияКамераусаВ.С. с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: город 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Кизирбозунц Т.Т.

Р 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>