дело № 2-6061/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении юридического факта, признании права собственности, установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа об установлении юридического факта, признании права собственности, установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что Истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 866 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако в ее фактическом пользовании находится земельный участок, площадью 1573 кв.м., огороженный единым забором, в таком виде земельный участок находился в пользовании ее отца ФИО2, а до этого – в пользовании ее деда ФИО6, и в таком виде перешел к ней по наследству. Границы земельного участка не изменялись более 40 лет. В 1996 году на данном земельном участке был построен дом, гараж, находятся хозяйственные постройки и насаждения. Часть данного жилого дома, площадью 56,4 кв.м., с кад. №, находится в ее собственности в порядке наследования имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В 2020 году она обратилась к кадастровому инженеру с целью определения фактической площади и координат находящегося в ее фактическом пользовании земельного участка. Также она обращалась к Ответчику с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно земельного участка, площадью 707 кв.м. (в размере, превышающем площадь, указанную в правоустанавливающих документах), ответа не получила, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.

Представитель Истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель Ответчика Администрации Одинцовского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений против исковых требований ФИО3 не представил.

С учетом мнения представителя Истца, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Ответчика - Администрации Одинцовского городского округа Московской области.

Выслушав мнение представителя явившейся стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

ФИО3 является собственником части жилого дома, площадью 56,4 кв.м., с кад. №, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом АДРЕС ФИО7

Так же ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 866 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом г.Москвы ФИО4

Как усматривается из ситуационного плана, Постановления Успенского сельского совета народных депутатов Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, техпаспорта на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, при домовладении имеется земельный участок, площадью 1752 кв.м.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала суду, что знает ФИО3 более 40 лет, знала также ее отца, бабушку и дедушку. Свидетель часто бывала и бывает в гостях семьи в д. Борки. На участке имеется дом и хозяйственные постройки. ФИО1, пользовалась земельным участков вместе с бабушкой и дедушкой, а затем вместе с отцом и пользуется после их смерти до настоящего времени уже со своей семьей. Задняя часть земельного участка использовалась всегда под огород еще бабушкой, дедушкой и ее отцом, и всегда была огорожена забором.

Ранее был забор был из штакетника, а впоследствии заменен на новый на месте расположения старого забора. Ни о каких спорах между соседями, совладельцами дома свидетелю неизвестно.

Суд доверяет показанию данного свидетеля, так как последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам. 

Согласно заключения кадастрового инженера, в фактическом пользовании ФИО3 находится земельный участок с кадастровым номером 50:20: 0040601:1314, общей площадью 1573 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с категорией земли: земли населенных пунктов, данный земельный участок имеет единое ограждение, существующее на местности более 15 лет.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.15 собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Из представленных стороной Истца письменных материалов, пояснений, показаний свидетеля, суд приходит к выводу о доказанности факта владения и пользования Истца ФИО3, а ранее ее правопредшаственниками земельным участком, площадью 1573 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС.

При этом, суд учитывает, что отец истца при жизни вправе был из всего участка находящегося в его бессрочном пользовании приватизировать только часть участка площадью 866 кв.м., что лишало его права использовать оставшуюся часть земельного участка на праве бессрочного пользования.

При этом Ответчик не прекращал право пользования, не изъял из пользования ФИО3 или ее правопредшественников земельный участок, площадью 707 кв.м., и данный земельный участок сохраняется за домовладением по адресу: АДРЕС.

В связи с наличием в ЕГРН сведений на земельный участок, площадью 866 кв.м., с кад.№, находящийся по адресу: АДРЕС, принадлежащий Истице, Истица лишена возможности в ином порядке зарегистрировать свое право собственности на весь занимаемый ею земельный участок, площадью 1573 кв.м.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд учитывает, что ФИО3 унаследовала часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а также земельный участок, принадлежавший наследодателю ФИО2 на праве собственности, на основании Постановления Успенского сельского совета народных депутатов Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ вправе ставить вопрос об установлении права собственности на весь земельный участок при доме № в АДРЕС., как объекте индивидуального жилищного строительства. 

При таких обстоятельствах, и с учетом требований ст.ст.42,43,44 ЗК РФ, требования Истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО3 земельным участком, площадью 707 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок, площадью 707 кв. м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в общей площади 1573 кв.м. (866 кв.м +707 кв.м.), с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС, в координатах: точка № Y-№; точка №; точка № Y№; точка № Y-№; точка № Y-№; точка 6Х- № Y-2 №; точка 7Х-№ Y-№; точка 8Х-№ Y-№; точка 9Х-№ Y-№ точка 10Х-№ Y-№; точка 11Х- № Y-№; точка 12Х-№ Y-2 №; точка 13Х-№ Y-№; точка 14Х- № Y-2 №; точка 15Х-№ Y-2 №; точка 16Х-№ Y-№; точка 17Х-№ Y-№; точка 18Х-№ Y-№; точка н19Х-№ Y-№; точка н20Х-№ Y-№ точка н21Х- № Y-№; точка н22Х-№ Y-№; точка н23Х-№ Y-№; точка н24Х-№ Y-№; точка н25Х- № Y-№; точка 26Х-№ Y-№; точка 1Х-№ Y-№.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с К№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2021г.

С У Д Ь Я: