Дело № 2-4654/2023

УИД 04RS0007-01-2023-004672-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности от 17.08.2023, представителя ответчика КУиЗ ФИО3, действующего на основании доверенности от 20.01.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт пользования истцом земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес> 31.12.2015.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и жилым домом с 2011 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III. 

Определением суда от 02.11.2023 (в протокольной форме) привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО4 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015. Суду пояснили, что истец проживала с ФИО4, поэтому первоначально обратилась с аналогичным иском третье лицо, на земельном участке располагался дом и старый туалет, который в настоящее время перестроен. Ранее пользовались туалетом на соседнем участке.

В судебном заседании представитель ответчика КУиЗ ФИО3 возражал против удовлетворения требований, поскольку ранее в отношении спорного земельного участка и жилого дома обращалась ФИО4 и представляла технический паспорт с такими же исходными данными, из осмотра земельного участка и космоснимков следует, что в 2015 году туалет на земельном участке отсутствовал, в настоящее время видно, что туалет недавно построен, и стоят новые ворота, ранее ворота отсутствовали. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении без её участия, и письменные пояснения, что истец явялется её тетей, с которой совместно проживали, помогает по хозяйству, не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

ФИО1 просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле". 

Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается свидетельскими показаниями о том, что истец проживает с 2014 года в жилом доме, письменными доказательствами: космоснимками, свидетельствующие о наличии на земельном участке строения, справкой председателя ДНТ «Урда-Уула» от 30.09.2023, что истец является собственником жилого 

<

адрес>А в ДНТ, долгов не имеет, справкой Администрации МО"Могсохонский сомон» Кижингинского района Республики Бурятия о том, что ФИО1 вывозила дом размером 5х% м., площадью 25 кв.м. из кругляка по адресу:

<

адрес> в марте 2014 года, договором купли-продажи лесоматериалдов (древесины) от 15.03.2014.

Технический паспорт, изготовленный 26.10.2017, инвентарный номер 51324 в котором указан правообладатель объекта ФИО1, год постройки дома 2008 год, суд не принимает в качестве доказательства по делу, поскольку аналогичный документ был предоставлен третьим лицом ФИО4 при рассмотрении её исковых требований по гражданскому делу №2=3574/2023, где правообладателем объекта является третье лицо. При этом, судом установлено, что жилой дом на спорном земельном участке был возведен в 2014 году, а не в 2008 году как указано в техническом паспорте.

Тот факт, что на земельном участке до 2015 года отсутствовал деревянный туалет, не имеет существенного значения, поскольку истец объясняет, что пользовалась туалетом на соседнем участке либо выносным туалетом. 

Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 990 кв.м. с координатами 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Х 

У 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015. 

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо Дашиевой для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.11.2023.