Дело № 2-2905/2024

89RS0001-01-2024-004534-61

Мотивированное 

решение

 

оставлено 18.12.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В., 

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А., 

с участием помощника прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО3, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения от 22.03.2019 №КН, заключенный между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и ФИО4 Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>7, без предоставления жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата> между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому в жилое помещение вселяются также ФИО1, ФИО3 Спорное жилое помещение находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа. Распоряжением Администрации муниципального образования город Салехард от 30.10.2018 №-р многоквартирный 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. 14.10.2024 ФИО4, ФИО1 и ФИО3 направлено требование о необходимости в срок до 01.12.2024 освободить и передать квартиру истцу. До настоящего времени требование не исполнено, квартира по неизвестным причинам не освобождена, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от 17.12.2024 производство гражданскому делу в части требований к ФИО3 прекращено, в связи со смертью последнего.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО7, участвующий на основании устного ходатайства и простой письменной доверенности, ответчик ФИО5 в судебном заседании просили в удовлетворении искового заявления отказать.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Румянцева Д.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно положениям абз. 2 п. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания, его аварийное состояние, является самостоятельным основанием для расторжения договор найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 22.03.2019 между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения №КН, согласно которому в жилое помещение вселяются также ФИО1, ФИО3

Спорное жилое помещение находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа. 

Распоряжением Администрации муниципального образования город Салехард от 30.10.2018 №-р многоквартирный 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. 

14.10.2024 ФИО4, ФИО5 и ФИО3 направлено требование о необходимости в срок до 01.12.2024 освободить и передать квартиру истцу. До настоящего времени требование не исполнено, квартира по неизвестным причинам не освобождена, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно постановлению Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.05.2012 №-П «Об управлении делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа» управление делами Правительства автономного округа является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, договор найма жилого помещения от 22.03.2019 подлежит расторжению, ответчики, занимающие спорное жилое помещение по договору найма, подлежат выселению из указанного спорного жилого помещения.

Доводы ответчиков о возложении на истца обязанности по предоставлению другого жилого помещения не основаны на законе, не свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов ответчиков. Доказательств, опровергающих доводы искового заявления, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 22.03.2019 №КН, заключенный между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и ФИО4

Выселить ФИО4, ФИО5 из 

<

адрес> в г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей (по 3000 рублей с каждого).

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>