Дело № 2-1233/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Белебей 

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В., 

при секретаре Хафизовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о сохранении жилого помещения (комнаты) в перепланированном виде,

третье лицо – ООО УК «ЖилКомСервис»,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят сохранить жилое помещение - квартиру № 

<

адрес> общей площадью квартиры 44,6 кв.м., общей площади жилых помещений 43,8 кв.м., в перепланированном состоянии, в части устройства совмещенного санитарного узла №4 площадью 3,0 кв.м. за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, с закладкой существующего дверного проема между ванной и коридором.

В обоснование заявленных требований указали о том, что являются долевыми собственниками квартиры № 

<

адрес>. Ранее ими без оформления соответствующих документов была произведена перепланировка для удобства в ее использовании в части устройства совмещенного санитарного узла № 4 площадью 3,0 кв.м. за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, с закладкой существующего дверного проема между ванной и коридором. Проведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела.

Ответчик – Администрация муниципального района Белебеевский район РБ своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили, причины неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ООО УК «ЖилКомСервис» своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Общества.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии участников процесса. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и следует из представленных документов, ФИО1 и ФИО2, истцы по настоящему делу, являются долевыми собственниками квартиры 

<

адрес>

Ранее истцами без оформления соответствующих документов была произведена перепланировка в части устройства совмещенного санитарного узла № 4 площадью 3,0 кв.м. за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, с закладкой существующего дверного проема между ванной и коридором в квартире 

<

адрес>

Представленный в материалы дела технический паспорт вышеуказанной квартиры, изготовленный по состоянию на 01.06.2019 года, содержит сведения о том, что квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 44,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), общей площадью жилых помещений 43,8 кв.м. (по внутреннему обмеру), жилой площадью 29,8 кв.м. (по внутреннему обмеру). Изменение общей площади на 1,3 кв.м. произошло в результате перерасчета площадей и внутренней перепланировки. 

На основании ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. 

Из заключения судебной комплексной строительно-технической и пожарно-технической экспертизы от 26.08.2019 года № 41 МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района Белебеевский район РБ, проведенной при разрешении настоящего спора следует, что была произведена самовольная перепланировка квартиры 

<

адрес> в части устройства совмещенного санитарного узла № 4 площадью 3,0 кв.м. за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, с закладкой существующего дверного проема между ванной и коридором. Перепланировка вышеуказанных помещений проведена без оформления необходимых документов, разрешающих проведение перепланировки. Из выводов следует, что самовольная перепланировка соответствует требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, санитарно-гигиеническим нормам, нормам безопасности эксплуатации строительных конструкций, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольно перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истцов и сохранить квартиру №

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Сохранить жилое помещение - квартиру 

<

адрес> общей площадью квартиры 44,6 кв.м., общей площади жилых помещений 43,8 кв.м., в перепланированном состоянии, в части устройства совмещенного санитарного узла №4 площадью 3,0 кв.м. за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, с закладкой существующего дверного проема между ванной и коридором.

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в срок до 27 сентября 2019 года включительно. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Савина О.В.