Дело № 2-344/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 22 мая 2024 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ильиной А.С.,

с участием помощника Онежского межрайонного прокурора Мерзлого Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес> на основании договора купли продажи от 

<

Дата>, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель). Согласно п. 5 указанного договора, на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется выписаться из квартиры в течении 6 месяцев.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру произведена 

<

Дата>. 

Принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнила. В настоящее время она продолжает оставаться зарегистрированной по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается адресной справкой от 

<

Дата>. В жилом помещении ответчик не проживает. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения. Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то право пользования жилым помещением прежнего собственника прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто. Обременения в виде права пользования (проживания) ответчика в доме, договор купли-продажи не содержит. 

С учетом вышеизложенного исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статьи 31 пункта «е» постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета соответствующим регистрационным органом – Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Онежскому району. 

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> г.р. (паспорт гражданина РФ серия ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

Дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (...) государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельский областной суд.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина