Дело № 2-4318/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,- 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Иск обоснован тем, что ответчик как арендатор не исполнял условия договора аренды земельного участка с кадастровым № от 13 ноября 2012 года по уплате арендных платежей. Задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 13.11.2012 года по 25.05.2013 года включительно составила 50.320,43 рублей. Пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 13.12.2012 года по 07.03.2018 года составила 46.419,50 рублей. Требование об уплате арендных платежей ответчиком проигнорированы. 

Ответчик ФИО1 иск не признал, указав на то, что ответчиком пропущен срок исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, предоставленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст.ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Как следует из материалов дела 13.11.2012 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированный в ЕГРН. 

По условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату в сумме 88.044 рублей в год, равными платежами, ежеквартально. Арендные платежи исчисляются с даты подписания передаточного акта. За просрочку уплаты арендных платежей начисляется пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет арендных платежей: за период с 13.11.2012 года по 25.05.2013 года включительно задолженность составила 50.320,43 рублей. Пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 13.12.2012 года по 07.03.2018 года составила 46.419, 50 рублей. 

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 195 и 205 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

С иском в суд Комитет обратился 14 августа 2018 года, т.е. спустя более 3 лет с момента образования у ответчика задолженности по оплате арендных платежей. Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено. Оснований для его восстановления не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером № за период с 13.11.2012 года по 25.05.2013 года в сумме 50.320,43 рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 13.12.2012 года по 07.03.2018 года в сумме 46.419, 50 рублей, оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Солнечногорский городской суд в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев