Мотивированное 

решение

 составлено 11.10.2017

Дело № 2-3595/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2017 г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Е. В., при секретаре Колдине М. И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройинкор» к ФИО2 о взыскании долга по договору купли - продажи доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ООО «Стройинкор» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору купли - продажи доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что между сторонами был заключен договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности (паркинг) 

<

 № > от 

<

 дд.мм.гггг >. ООО «Стройинкор» (Продавец) передал, а ФИО2 (Покупатель) приняла, без составления акта приёма - передачи, в собственность нежилое помещение - 1/46 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, общая площадь 1634 кв. м., подземный этаж № подвал, номер на поэтажном плане 24 ( парковочное место), по адресу 

<

 адрес >, литер А, предназначено для хранения легковых автомобилей. Передача парковочного места произошла в день подписания договора от 

<

 дд.мм.гггг >. В соответствии с условиями Договора Покупателем был внесён платеж в размере 200 000 руб. Оставшийся платеж в размере 450 000 руб. Покупатель обязался внести Продавцу в срок до 30.01.2015.

07.07.2016 ответчику направлено требование о внесении платежа.

Между сторонами была достигнута договорённость о заключении дополнительного соглашения о рассрочке, проект дополнительного соглашения направлен ответчику по электронной почте. Ответчик соглашение не подписал, пояснений не представил.

Истец представил расчет процентов по состоянию на 24.08.2017, их сумма составила 105 584 руб. 05 коп. 

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в пользу истца:

сумму долга по Договору купли - продажи 

<

 № > от 03.07.2014 в размере 450 000 руб., проценты в размере 105 584 руб. 05 коп.; 

продолжить начисление процентов из расчета 9 % годовых на сумму долга в размере 450 000 руб. до момента фактической оплаты долга ответчиком;

расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 757 руб. 

Представитель истца доводы и требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайств не представила. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

.Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). 

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли - продажи от 03.02.2015 договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности (паркинг) 

<

 № > от 04.07.2014. ООО «Стройинкор» (Продавец) передает, а ФИО2 (Покупатель) принимает, в собственность нежилое помещение - 1/46 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, общая площадь 1634 кв. м., подземный этаж № подвал, номер на поэтажном плане 24 ( парковочное место), по адресу 

<

 адрес >, литер А, предназначенного для хранения легковых автомобилей (п. 1). 

Согласно п. 5 указанного Договора Продавец при подписании настоящего договора передал, а Покупатель принял без составления акта приема - передачи Паркинг, указанный в п. 1 Договора, что является надлежащим исполнением обязательств Продавца по передаче Покупателю Паркинга в рамках Договора.

Стоимость Паркинга в размере 650 000 руб. определена в п. 4 Договора.

В соответствии с п. 4 Договора Покупателем был внесён платеж в размере 200 000 руб. Оставшийся платеж в размере 450 000 руб. Покупатель обязался внести Продавцу в срок до 30.01.2015 (п. 4.3. Договора).

Согласно сведениям из ЕГРН от 06.09.2017 ответчик зарегистрировала право собственности на 1/45 доли в праве на помещение 10.11.2014.

Сведений о том, что ответчик платеж в размере 450 000 руб. внесла истцу за приобретенное недвижимое имущество, материалы дела не содержат. 

В судебном заседании 15.09.2017 ответчик ФИО2 обстоятельство того, что ею не оплачена сумма в размере 450 000 руб. за приобретенный объект, не оспаривала. 

В связи с изложенным суд удовлетворяет требование истца от взыскании с ответчика суммы в размере 450 000 руб.

Истцом заявлено о взыскании процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором ( в редакции, действующей до 01.06.2015).

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 до 01.08.2016) 

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016).

Истцом представлен за период с 31.01.2015 по 24.08.2017 (937 дней) расчет процентов на сумму долга в размере 450 000 руб., проценты составили - 105 584 руб. 05 коп., при этом процентная ставка при расчете в соответствующие периоды применялась согласно правилам п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет судом проверен, признан верным. 

Истец просил продолжить начисление процентов по день фактической уплаты, суд полагает, что начисление процентов настоящим решением суда подлежит на дату рассмотрения дела, то есть на 06.10.2017, так как защита прав на будущее не предусмотрена. Истец не лишен права в случае неисполнения ответчиком своих обязательств на обращение в суд за защитой своего права, нарушенного в иные периоды времени.

Проценты с 25.08.2017 по 06.10.2017 на сумму в размере 450 000 руб. по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составят 4 654 руб. 11 коп., при этом за период с 25.08.2017 по 17.09.2017 применена ставка - 9 % годовых, за период с 18.09.2017 по 06.10.2017 - 8 %.

Всего сумма процентов составит 110 238 руб. 16 коп., которая получена следующим образом: 105 584 руб. 05 коп. + 4 654 руб. 11 коп.

Ответчик иного расчета не представила. 

Суд взыскивает сумму процентов в размере 110 238 руб. 16 коп.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Суд, учитывая, что при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 8757 руб., что подтверждается платежным поручением от 24.08.2017, в пользу истца с ответчика взыскивает сумму уплаченной государственной пошлины в размере 8757 руб. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стройинкор» к ФИО2 о взыскании долга по договору купли - продажи доли в праве общей долевой собственности удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по договору купли - продажи доли 

<

 № > от 03.07.2014 в размере 450 000 руб., проценты на сумму долга за период с 01.01.2015 по 06.10.2017 в размере 110 238 руб. 16 коп, сумму государственной пошлины в размере 8 757 руб., всего сумму в размере 568 995 руб. 16 коп.

В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Стройинкор» к ФИО2 о взыскании суммы процентов на день исполнения до дня фактической оплаты долга отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья Е.В. Максимова