Дело № 2-995/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рузаевка 3 августа 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи 

ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Чичаевой Е.В., 

с участием в деле:

истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Марковской Т.С., представившей в подтверждение своих полномочий удостоверение №327 и ордер № 628 от 3 августа 2017 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД по Рузаевскому муниципальному району, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований указала, что 2016 г. она зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14 октября 2004 г. жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Право на жилую площадь по месту регистрации он не приобрел, поскольку в жилой дом не вселялся, в нем не проживал, своих вещей в доме не имеет. Его регистрация препятствует ей в реализации права собственности. Просила признать ФИО3 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, уточнив их, просила признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, суду объяснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2016 г. она дала согласие на регистрацию ответчика в ее жилом доме для того, чтобы он получил паспорт и другие личные документы. В спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи он не вселялся, в доме не проживал. В настоящее время его местонахождение ей неизвестно. Считает, что у ответчика право пользования жилым помещением не возникло, полагает, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, ограничивает ее права как собственника.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по которому он не проживает, место пребывания ответчика неизвестно, что подтверждается сообщением организации почтовой связи (л.д.35). 

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 31 июля 2017 г. ответчику ФИО3 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат в качестве представителя (л.д.36). 

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру (л.д.47) адвокат Марковская Т.С. вопрос о разрешении исковых требований отнесла на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД по Рузаевскому муниципальному району, надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил. 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14 октября 2004 г. принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.18) Право собственности на жилой дом зарегистрировано ею 12 ноября 2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.7). 

23 апреля 2016 г. ФИО3 с согласия собственника жилого дома, зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу. Ответчик в качестве члена семьи собственника в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с собственником в принадлежащем ей жилом доме не проживал. Данные обстоятельства подтверждается объяснениями истца ФИО2, свидетеля К.Л.И.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть первая).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть вторая).

В соответствии с пунктом вторым статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части первой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений приведенной нормы следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено фактом вселения его в жилое помещение для проживания в нем в качестве члена семьи собственника.

Поскольку обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик был вселен собственником в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, проживал совместно с собственником в принадлежащем ей жилом помещении, не установлено, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, из объяснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме по его просьбе, поскольку ему необходима только регистрация по территории Российской Федерации для получения личных документов, и она носила формальный характер, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт первый статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 статьи 3 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

Поскольку ФИО3 ы спорное жилое помещение не вселялся, право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес> не приобрел, указанное жилое помещение не может считаться его постоянным местом жительства. 

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу указанной нормы принятое по делу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> дополнительного разрешения данного вопроса по существу не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовии ФИО1