РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 28 сентября 2023 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М., 

с участием помощника прокурора ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным иском к ответчикам, требуя с учетом измененных исковых требований выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения маневренного фонда, общей площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 иное благоустроенное жилое помещение, общей площадью 46 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взамен аварийного жилого помещения, общей площадью 40,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела стороной истца заявлено об отказе от исковых требований к ответчику ФИО4 ввиду предоставления ему иного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 18 км 

<

адрес> на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии со ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории 

<

адрес>, в связи с чем, производство по делу в части указанных исковых требований к данному ответчику прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных исковых требований с учетом изменений истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и жилых помещений в находящемся на этом земельном участке многоквартирном доме. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А, включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета 

<

адрес>. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 и ФИО6 были сняты с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью. В настоящее время ответчики проживают в жилом помещении маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>. Для переселения нанимателю и членам его семьи было предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом г.о. Самара исполнены в полном объеме. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили. 

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ФИО4 утратил право на предоставление жилого помещения по данному гражданскому делу, так как ему было уже предоставлено иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 18 км 

<

адрес> как сироте на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, он ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>, 18 км 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО3, их представитель ФИО11, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражали, ссылаясь на наличие недостатков в предоставляемом Департаментом управления имуществом г.о. Самара жилом помещении, неудобства, связанные с дальностью нахождения предоставляемого жилого помещения от места их работы, медицинского учреждения, наличие трех семей, поскольку ФИО1 и ФИО3 разведены, а также с ними проживает их совершеннолетний сын ФИО2 ФИО4 возражал относительно отказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от исковых требований в части предоставления ему жилого помещения, ссылаясь на предоставление ему жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 18 км 

<

адрес> по другому основанию – как сироте, полагал, что вправе также претендовать на предоставление ему еще одного благоустроенного жилого помещения в рамках настоящего гражданского дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению и подлежит принятию отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара от исковых требований к ответчику ФИО4, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов гражданского дела в двухкомнатной изолированной квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 25,50 кв.м, были зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры являлась ФИО5.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес>, литера ВВ1в признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера ВВ1в, включен Областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории 

<

адрес> на 2009-2011 г.г.», утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющуюся в свободном доступе. 

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А, включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2022 года, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющуюся в свободном доступе.

Заочным решением Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения постановлено: исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить. Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 из жилого помещения, общей площадью 40,30 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 46,60 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

Согласно представленным суду свидетельствам о смерти, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5 и ФИО6 были сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> связи со смертью. 

Из справки МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 сняты с регистрационного учета по данному адресу на основании заочного решения Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией по адресу: 

<

адрес>, 18 км 

<

адрес>.

На основании Приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда» во исполнение решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии со ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории 

<

адрес>, ФИО4 предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда – однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 48,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, тер. 18 км 

<

адрес>.

Между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, 18 км 

<

адрес>. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

ФИО4 реализовал свое право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, проживает в предоставленном ему Департаментом управления имуществом г.о. Самара жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 18 км 

<

адрес> зарегистрирован по адресу фактического проживания с ДД.ММ.ГГГГ. Права ФИО4 в данном случае не нарушены, он добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу предоставленного ему жилого помещения по настоящее время, в связи с чем, судом был принят отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара от исковых требований в отношении ФИО4, а производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО4 прекращено.

Вступившим в законную силу решением Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которым в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара было отказано, установлено, что Распоряжением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес>, литера ВВ1в признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано до конца 2014 года отселить граждан, занимающих жилое помещение по договорам социального найма, из указанного жилого дома. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, включен областную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории 

<

адрес> на 2009-2011 г.г.», утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> фактически не существует, находится в руинированном состоянии, ответчикам предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно Распоряжению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О вселении в комнаты маневренного квартирного фонда ФИО5», жилое помещение маневренного квартирного фонда по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО5, пострадавшей от пожара по адресу: 

<

адрес> на состав семьи 4 человека, жилой площадью 40,8 кв.м, для вселения временно, до предоставления благоустроенного жилья. 

По решению мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставлен на воспитание матери.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Распоряжения Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были открыты отдельные лицевые счета на имя ФИО5 на жилое помещение маневренного квартирного фонда по адресу: 

<

адрес> составом семьи 2 человека, жилой площадью 20,0 кв.м и на имя ФИО1 на жилое помещение маневренного квартирного фонда по адресу: 

<

адрес> составом семьи 3 человека, жилой площадью 20,6 кв.м, о чем свидетельствуют представленные суду платежные документы (счета).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (ч. 1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Ответчикам Департаментом управления имуществом г.о. Самара для переселения предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46 кв.м, взамен двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, что подтверждается смотровыми уведомлениями всех ответчиков от 14.02.2023 года, от 17.04.2023 года, от 05.05.2023 года.

Право собственности муниципального образования городского округа Самара на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. Данная квартира перешла в собственность муниципального образования городского округа Самара в рамках муниципального контракта № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Об отсутствии лиц, зарегистрированных по данному адресу, свидетельствует справка ООО «ЖЭУ-66».

От указанного жилого помещения ответчики отказались, ссылаясь территориальную удаленность от места работы, маленькую площадь квартиры, разные семьи, строительные недостатки, качество воды.

В связи с возражениями ответчиков, оспаривающих благоустроенность предоставляемого им жилого помещения, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам Ассоциации судебных экспертов.

Согласно Заключению эксперта Ассоциации судебных экспертов № 166-41-10-782 от 24.08.2023 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47.

Доказательств в опровержение данного заключения эксперта суду сторонами не представлено. В данном споре экспертная организация является независимой, экспертиза проведена экспертом, обладающим специальными познаниями в данной области, имеющим соответствующие экспертные специальности и стаж работы в должности эксперта с 2009 года, он является независимым по отношению к сторонам судебного процесса, был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, а содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Выводы эксперта основаны на всестороннем изучении материалов гражданского дела, ответ на вопрос, постановленный судом, мотивирован, подробный, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем, суд принимает указанное экспертное заключение в качестве допустимого и достоверного доказательства.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО12, выполнивший указанное Заключение эксперта № 166-41-10-782 от 24.08.2023 года, подтвердил выводы, изложенные в экспертном заключении, указав, что выявленные дефекты в виде монтажа электропроводки – отсутствует освещение в помещении кухни (отсутствует выключатель), в виде усадочных (волосяных) трещин на потолке квартиры являются устранимыми, несущие конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии, снижение несущей способности или ухудшение эксплуатационных свойств конструкций или жилого дома в целом не выявлено. Указанные в возражениях ответчиков недостатки не нашли подтверждения в ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы, что подробно эксперт изложил в своем заключении и подтвердил в судебном заседании.

Согласно Акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом управления имуществом г.о. Самара выявленные экспертом недостатки устранены, а именно выключатель света на кухне установлен и функционирует, трещины на потолке в жилой комнате (2,84х3,19), на потолке в помещении кухни, на потолке в ванной комнате устранены.

В подтверждение устранения указанных недостатков истцом представлены фотографии, из анализа которых эксперт ФИО12 сделал вывод об устранении указанных недостатков.

Данное заключение эксперта ответчики оспаривали только в части сделанного вывода о соответствии качества воды в предоставляемом жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» раздел III, в связи с чем, ходатайствовали о назначении повторной судебной экспертизы по вопросу качества воды в предоставляемом жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Однако оснований для назначения повторной судебной экспертизы по данному вопросу у суда не имеется, поскольку предоставление услуг по водоснабжению не входит в компетенцию Департамента управления имуществом г.о. Самара, качество воды находится в ведении ресурсоснабжающей организации, оказывающей услуги по водоснабжению, и не является предметом спора в рамках настоящего гражданского дела.

При таких установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предоставляемое Департаментом управления имуществом г.о. Самара для вселения ответчикам жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для определения пригодности проживания, является благоустроенным, больше по общей площади ранее занимаемого, находится в границах г.о. Самара.

Истец вправе требовать переселения ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Объективных причин, препятствующих проживанию ответчиков в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не имеется. Отсутствие брачных отношений и совместное проживание совершеннолетнего сына в данном случае такими причинами не являются, действующим законодательством не предусмотрены. Ответчики отдельными семьями судом не признаны, таких требований ответчиками не заявлялось.

Ответчики также не лишены права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии таких оснований.

В связи с тем, что требования, предъявляемые законодательством, истцом выполнены в полном объеме, а именно ответчикам предоставлено изолированное жилое помещение, соответствующее по количеству комнат, превышающее по общей площади ранее занимаемое, расположенное в одном населенном пункте 

<

адрес> и отвечающее требованиям благоустройства, заявленные исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения маневренного фонда, общей площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором они в настоящее время проживают, и предоставлении ответчикам иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 46,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взамен жилого помещения, общей площадью 40,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения маневренного фонда, общей площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 иное благоустроенное жилое помещение, общей площадью 46,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взамен жилого помещения, общей площадью 40,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Балова