ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. п. Одоев Тульской области 

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-405/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с указанными требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу совместно с истцом зарегистрирован бывший муж ее дочери ФИО6 Брак между ФИО2 и ФИО6 прекращен, таким образом, ответчик перестал являться членом семьи истца. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. 

Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, при этом указала, что в настоящее время брак между ее дочерью и ответчиком прекращен, он длительное время с ними не проживает и не ведет совместного хозяйства. В квартире не имеется его вещей, предметов быта, которыми бы он пользовался, спального места. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Фактически ответчик никогда не въезжал в принадлежащую ей квартиру, не проживал в ней, его регистрация носит формальный характер. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом. 

Представители третьих лиц администрации МО Одоевский район, УМВД России по Тульской области, в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены своевременно и надлежаще. 

По основаниям, предусмотренным ст. 233 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> истцу ФИО1 принадлежит квартира, общей площадью 56, 4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 31.05.2021 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли – продажи от 11.08.2008.

Согласно справке №258 от 01.04.2021, выданной ООО УК «Одоевская», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ее супруг ФИО7, ФИО2

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1 и ФИО7

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

данные изъяты>, брак между ФИО2 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства являются установленными и не оспариваются сторонами по делу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось (ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Как указывает истец и подтверждают свидетели, ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании сообщила о том, что является соседкой истца. Ей известно, что ответчик после прекращения семейных отношений с дочерью истца уехал и проживает в другом районе. Его выезд носил добровольный характер, она его в доме не видела, общего хозяйства с истцами он не ведет, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи оплачивает исключительно истец.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля не имеется, потому они признаются допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, таким образом, факт регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, ограничивает право собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. 

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из установленных фактических обстоятельств, анализируя и оценивая представленные доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право собственности, а, следовательно, право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, однако регистрация ответчика ФИО2, не имеющего основанного на законе или договоре права пользования данным жилым помещением, препятствует реализации указанных прав собственников, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением для постоянного проживания у истца также отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» N5242-1 от 25.06.1993 г. и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а также сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021