Дело № 2-12739/2025

УИД 50RS0031-01-2025-013579-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Одинцово Московская обл. 2 октября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курчевской В.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мегаполис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 760,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 951,63 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что ООО «Мегаполис» является компанией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС. ФИО1 является собственником АДРЕС указанном доме. Ответчик систематически несвоевременно оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 73 760,94 руб.

Представитель истца ООО «Мегаполис» в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 153-156 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, марка автомобиля для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения в установленном законом порядке к присоединенной сети.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Мегаполис» является компанией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС. 

ФИО1 является собственником АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг должным образом не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ФИО1 образовалась задолженность в размере 73 760,94 руб.

На основании судебного приказа исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № – мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Мегаполис» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 760,94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 206 руб.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № – мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о доказанности факта наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и факта необходимости ее погашения.

Доказательства предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качество, а равно их непредоставление ООО «Мегаполис», ответчиком ФИО1 в материалы дела не представлены, соответственно, оплата должна быть произведена в полном объеме.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не согласиться с ним оснований не имеется.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик является потребителем коммунальных услуг и, вместе с тем, не исполняет обязанности по оплате последних, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 760,94 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно расчету истца размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 951,63 руб. 

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание период нарушения исполнения обязательства заемщиком, за который начислена неустойка, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения подлежащего взысканию пени до 15 000 руб. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Мегаполис» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

С учетом требования разумности и справедливости, объема проделанной работы представителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Мегаполис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (.....) в пользу ООО «Мегаполис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 760,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Мегаполис» в большем размере отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Д. Курчевская

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.