Дело № 2-591/2021

УИД: 61RS0013-01-2021-001291-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Мыськовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что ею, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена у ответчика квартира 

<

адрес>. Ее право собственности на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире на момент ее продажи остался зарегистрированным ответчик, что подтверждается п. 12 договора купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После продажи квартиры ответчик выехал из нее в неизвестном ей направлении, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Соответственно с момента выезда ответчик не проживает в квартире и не осуществляет платежи за нее, которые она вынуждена в полном объеме осуществлять самостоятельно. Ответчиком, наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений своих обязанностей, нарушаются ее права на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение квартирой, тем более, что ответчик членом ее семьи не являлся и не является. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Место жительство ответчика в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент продажи квартиры ответчик не был снят с регистрационного учета, что подтверждается п. 12 договора купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель С.И. в судебном заседании пояснил, что он является знакомым ФИО1 Ему известно, что ФИО1 приобрела квартиру 

<

адрес> у ФИО2, который до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире. Где находится ФИО2 ему неизвестно, он его никогда не видел.

Свидетель И.С. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее подругой, ей известно, что ФИО1 приобрела квартиру 

<

адрес> у ФИО2, который до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире. ФИО2 в течение трех лет в квартире не проживает в ней, где он находится ей неизвестно.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации, изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства. При этом снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Авдиенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2021.