Копия 

Дело № г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

при секретаре ФИО6, ФИО7, 

с участием истца ФИО1, его представителей ФИО3, ФИО12, 

ответчика ФИО2, её представителя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о разделе 

совместно нажитого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя исковые требования тем, что истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с 2000 по ДД.ММ.ГГГГ год.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО23 прекращен.

В период брака ими на общие денежные средства на принадлежащем супруге земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 50 м по направлению на северо - восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером 62:15:08 03 03: 0101 общей площадью 455 кв.м, расположенном на землях населенных пунктов, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, был возведен жилой дом-строение площадью 300 кв.м.

Право собственности на дом не зарегистрировано.

Оценочная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 000 000 рублей. Стоимость ? составляет 2500 000 рублей.

В связи с чем истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на ? супружескую долю в объекте незавершенного строительства в виде жилого дома общей площадью 300 кв.м., находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 50 м по направлению на северо - восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером 62:15:08 03 03: 0101 общей площадью 455 кв.м, расположенном на землях населенных пунктов.

В судебном заседании истец- ФИО1, его представители ФИО12, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО4 - иск не признали, просили в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, представителей, допросив свидетелей: ФИО5 №3, ФИО5 №4, ФИО5 №5, ФИО5 №6, ФИО5 №7, ФИО5 №8, ФИО5 №1, ФИО5 №9, ФИО5 №10, ФИО5 №2, исследовав материалы дела, полагает, что в удовлетворении иска следует отказать, по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ч.3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п.п.15, 16 Постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц.

Судом установлено, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с 2000 по ДД.ММ.ГГГГ год. От брака имеют двоих детей - дочь Юлию ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО5 №1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО23 прекращен.

Добрачная фамилия ФИО2 - «ФИО24». Ее родители: отец ФИО5 №8 и мать ФИО5 №7 проживают по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО8, 

<

адрес>.

Судом также установлено, что на начало строительства дома ФИО2 не работала, осуществляла уход за несовершеннолетними детьми. 

Согласно Договора купли-продажи от 11.09. 2007 года, между ФИО9 и ФИО5 №8 (отцом ФИО2) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:08 03 03:0101, общей площадью 455 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, участок находится примерно в 50 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира 

<

адрес>., зарегистрированный в органах 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО5 №7, ФИО5 №8, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что «соседями продавался смежный земельный участок, который ФИО24 не хотели никому отдавать, так как их два окна дома смотрели на данный участок. В 2007 году купили данный земельный участок, два года участок просто стоял. Подсобрали денег, и в 2009 году решили начать строительство, то есть вложить деньги. Сначала забор поставили в 2008 году, а в 2009 году выкопали котлован, стали заливать фундамент для дома, выложили цоколь и закрыли плитами. Цель у них была одна вложить деньги, а там кому достанется из детей. Все строительство вели на их деньги, начальный капитал составил 1 500 000 рублей, которые и вложили в дом. Фундамент стоял два года, в 2011 году начали кладку. Все выбирали ФИО22, они – ФИО24 давали только деньги. Построили стены, крышу, окна закрыли фанерой. Не хватило денег, заняли у сестры ФИО5 №8 - ФИО5 №9 200 000 рублей”, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО5 №9, в том числе.

Из свидетельских показаний ФИО5 №10, И.,. ФИО5 №6 ФИО5 №5 следует, что строительство спорного домовладения осуществлялось в период с 2010 года ( заливали фундамент) по 2015 год ( принимали участие в отделке помещений, ванны в том числе: производил стяжку полов, укладывал плитку, устанавливал короба, перегородки,).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» и ФИО5 №8 заключен договор поставки газа №, по которому установлены условия подачи газа в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, ул. им. ФИО8, 

<

адрес> и разработан проект газоснабжения жилого дома, Смета. Оплата за газификацию произведена ФИО10, согласно Квитанций от ДД.ММ.ГГГГ и 17.102011 года.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ «Заокское» и ФИО5 №7 заключен договор №а/2012 года о предоставлении коммунальных услуг, собственнику жилого помещения по адресу 

<

адрес>, принадлежащего Потребителю на праве собственности, †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††����������������������������������������������� что подтверждается копией Договора предоставления услуг(л.д.74). Договором №/п от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Межрегиональной распределительной сетевой компании Центра и Приволжья» Филиала «Рязаньэнерго» и Техническими условиями для присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ сетевая организация приняла на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя (Турбй Договора предоставления услуг(л.д.74). 

Договором №/п от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Межрегиональной распределительной сетевой компании Центра и Приволжья» Филиала «Рязаньэнерго» и Техническими условиями для присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ сетевая организация приняла на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя (ФИО5 №8). 

Согласно Справки ОАО «Межрегиональной распределительной сетевой компании Центра и Приволжья» Филиала «Рязаньэнерго» от 11.07. 2012 года «Приокские электрические сети» филиала «Рязаньэнерго» абоненту ФИО5 №8, все пункты технических условий, разрешающих присоединение мощностей к существующей КТП для электроснабжения жилого дома в н.

<

адрес>, категория надежности электроснабжения – Ш, выполнены в полном объеме. Подача напряжения на электроустановки потребителя разрешена после заключения Договора энергоснабжения.

Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» обязалась подавать потребителю ФИО5 №8 электрическую энергию, для электроснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь ФИО5 №8 обязался оплачивать электроэнергию согласно прибору учета электрической энергии, установленный в жилом доме (п.5.1 и п. 5.3 Договора). ДД.ММ.ГГГГ подписан акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей между ОАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Рязаньэнерго» и ФИО5 №8

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Таким образом, с учетом изложенного, тех обстоятельств, что на 2012 год уже были заключены Договора Турбинными с обслуживающими организациями, суд делает вывод о том, что на февраль 2015 года спорный дом был построен ФИО24 на принадлежащем ему земельном участке, с кадастровым номером 62:15:08 03 03:0101, общей площадью 455 кв.м, расположенном по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 №8, согласно Договора –дарения земельного участка передает в собственность своей дочери - ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080303:101, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, общей площадью 455 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, с указанием, что на земельном участке зарегистрированных строений не имеется ( п. 3 Договора). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в силу п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации здание, строение и сооружение являются объектами капитального строительства. Право использования такого объекта возникает после его ввода в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Объект незавершенного строительства не может быть использован в качестве здания, строения или сооружения, поскольку не введен в эксплуатацию и находится на этапе строительства.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Следовательно, оценивая представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080303:101, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, общей площадью 455 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, находящийся примерно в 50 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> - был подарен ФИО10 - ФИО2, вместе с объектом незавершенного строительства, в виде дома - общей площадью 300 кв.м., находящегося на указанном земельном участке, который не введен в эксплуатацию и находится на этапе строительства. 

Как установлено судом регистрация права собственности произведена не была, вместе с тем, единственным доказательством существования зарегистрированного права, является государственная регистрация. 

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом части 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака". 

Из приведенных выше положений закона с учетом его толкования следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. 

В судебном заседании истец ФИО1 указал, что строительство дома он начал в 2010 году на земельном участке, принадлежащем родителям супруги (л.д.112), и утверждает, что дом строил на денежные средства, которые он получил в дар от матери, на заемные денежные средства, на заработанные им средства. 

Вместе с тем, представленные суду договор дарения денежных средств, срочные трудовые договора, расписка в получении заемных денежных средств, показания свидетелей : ФИО5 №3, ФИО5 №4, ФИО5 №5, ФИО5 №6, ФИО5 №10, о том, что ФИО1 строил дом и оплачивал за его строительство - не могут являться основанием для признания незавершенного строительством объекта недвижимости – спорного домовладения общим совместным имуществом супругов, и как следствием права собственности на ? долю. Поскольку строительство дома осуществлялось на земельном участке, принадлежащим ФИО5 №8 в период с 2009 – по 2012 год, в дальнейшем подаренным ФИО2 вместе со спорным домовладением. При этом истец ФИО1 ни Договора о создании совместной собственности с собственником земельного участка ФИО10, ни Соглашения с ним не заключал. 

Истцом также не представлены в суд доказательства того, что ФИО5 №8 разрешал осуществлять истцу строительство на земельном участке с кадастровым номером 62:15:08 03 03: 0101.

Доводы представителей истца, о платежеспособности ФИО1 в подтверждение строительства дома на совместные общие денежные средства с ФИО2», Заключение Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на установку натяжных потолков, заключение Договора на оказание услуг доступа к сети Интернет от ДД.ММ.ГГГГ, заключение Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на установку изделий ПВХ – стеклопакетов, ФИО1, наличие Квитанций об оплате, Накладных от имени ФИО1, наличие Договора дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Расписки в получении денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, как и участие ФИО1 в строительстве спорного жилого дома, принадлежащего третьему лицу – ФИО5 №8, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> - не создает для ФИО1 права собственности на этот объект и не могут служить основанием для признания права собственности на ? долю чужого имущества, расположенного на чужом земельном участке.

В соответствии со ст. 36 СК РФ «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Следовательно, суд приходит к выводу, что спорный объект – объект незавершенного строительства, в виде домовладения, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, является исключительно собственностью ФИО2, поскольку она приобрела объект незавершенного строительства по безвозмездной гражданско-правовой сделке – договору –дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что исключает этот объект из режима общего совместного имущества супругов.

Довод представителей ФИО1 о том, что указание в п. 3 договора – дарения о том, что «на указанном земельном участке зарегистрированных строений не имеется», суд расценивает именно как свидетельство отсутствия зарегистрированных строения на земельном участке.

Следовательно, в отсутствии относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств в подтверждение доводов истца о том, что спорный объект незавершенного строительства, возведенный на земельном участке, принадлежащем ФИО5 №8, является совместным имуществом супругов ФИО22, не имеется в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований истцу ФИО1 надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к 

ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение 30 дней с момента вынесения решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья-подпись

Копия верна. Судья И.М. Монахова 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде 

<

адрес>.