Дело № 2-258/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«20» марта 2017 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашина Т.С.,

при секретаре Тарасянц А.Р., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2011 года сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

На момент приобретения данного жилого дома и земельного участка и до настоящего времени в нем зарегистрирован ФИО3, который членом его семьи не является и не являлся, общего хозяйства с ним не ведет, соглашения, определяющего пользование жилым домом, между ними не заключалось.

ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика ФИО3 Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение. 

Истец предложил ФИО3 сняться с регистрационного учета добровольно, но получил отказ. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через своего представителя ФИО2

В судебном заседании полномочный представитель истца ФИО1 – ФИО2 на основании доверенности поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление ФИО1

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу решение в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. 

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО3 на момент рассмотрения дела состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и проживает в данном жилом помещении.

По делу установлено, что ответчик ФИО3 является братом бабушки истца ФИО1, то есть он не относится к членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, кроме того ответчик не может быть признан членом семьи собственника, если он вселен собственником в качестве членов своей семьи, поскольку ответчик ФИО3 совместного хозяйства с собственником не ведет, родственных отношений с ним не поддерживает, между ними сложились неприязненные отношения. 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленной стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: копией домовой книги, свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, материалами проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, иными письменными доказательствами по делу. 

Ответчиком доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено. 

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик ФИО3 является членом семьи собственника недвижимого имущества, и следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

При таких обстоятельствах, подлежит применению ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, оснований для сохранения права пользования им спорным жилым помещением по делу не установлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, из чего следует, что исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением – обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Прекратить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина