УИД 05RS0019-01-2020-003266-97

Дело № 2-571/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизляр, Республика Дагестан 20 ноября 2020 года 

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Морозова В.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО3, представителя ответчика – адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица - ОМВД России по 

<

адрес> инспектора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2019г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. В настоящее время в квартире остается зарегистрированным брат бывшей собственницы квартиры - ФИО2. После купли-продажи ответчик не проживает по данному адресу, где сейчас проживает ответчик ей не известно. С 2010 года он больше не появлялся в указанной квартире. Таким образом, ФИО2 с 2010 года по указанному адресу не проживает, расходов на оплату коммунальных и иных платежей не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время имеет место нарушение законных прав, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В настоящее время истица не имеется возможности использовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, в связи с регистрацией вышеуказанного лица в квартире.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился и место нахождения ответчика суду не известно.

В порядке подготовки дела ответчику судом было направлено письмо извещение о времени и месте рассмотрения дела. Однако почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО2 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 судом назначен представитель – адвокат ФИО6.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании решение по исковому заявлению оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> инспектор отдела по вопросам миграции ФИО7 суду пояснила, что ответчик ФИО8 зарегистрирован по адресу: РД, 

<

адрес> 1986 года, так как адресный листок хранится 10 лет и с 2014 года у новая база, поэтому ими была выдана адресная справка о том, что ФИО8 в базе данных не значится. 

Заслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3. 

Из домовой книги для прописки граждан проживающих в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ФИО3 квартиру.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2 не значится.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> усматривается, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но фактически не проживает. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО3 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО2 в принадлежащей ей квартире. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 40 лет Дагестана, 16, 

<

адрес> является истец ФИО3.

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ДАССР утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 40 лет Дагестана, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья В.Н. Морозов