Дело №2-411/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г.Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шатохиной Г.А.,

при секретаре Голобурдиной Е.Н.,

прокурора Патраман С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> В 2014 году из мест лишения свободы освободилась его тетя ФИО1, которую он зарегистрировал по указанному адресу. Регистрация ответчику была необходимы для устройства на работу. Однако ФИО1 на работу не устроилась, употребляет спиртные напитки, приводит в квартиру незнакомых людей. Поскольку в квартире проживает его семья, в том числе несовершеннолетние дети, совместное проживание с ФИО1 стало невозможным. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказалась. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, основываясь на те же доводы. Дополнительно пояснил, что квартира принадлежала его бабушке ФИО12 на основании договора приватизации от 01.02.1994 года. На тот момент бабушка жила в квартире одна. ФИО1 жила в другом городе. В 2000 году ФИО1 приехала в г. Данков и бабушка зарегистрировала ее в своей квартире, т.к. она ее дочь. В 2010 году бабушка подарила ему квартиру. Бабушка умерла в 2017 году. ФИО1 не является членом его семьи. Она вышла замуж, периодически живет у своего мужа в с. Перехваль. Просил удовлетворить его требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поскольку судебные извещения возвращены за истечением сроков хранения. Причину неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, мнение прокурора Патраман С.Д., полагавшего признать исковые требования обоснованными и удовлетворить их, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п.п.1, 2, 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу чч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от 15.01.2010 года.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 03.02.2010 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от 03.02.2010 года. 

Как следует из справки от 23.07.2018 года выданной администрацией г. Данкова, 

<

адрес> зарегистрирован один человек ФИО1. Собственник жилого помещения ФИО1 имеет состав семьи из четырех человек (жена, двое детей), зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 

В соответствии с информацией М ОМВД России «Данковский» ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с 12.07.2000 года по настоящее время. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу 

<

адрес> перешло в собственность прежнему собственнику ФИО13 по договору приватизации от 01.02.1994 года. На момент приватизации ответчик ФИО1 в спорной квартире не была зарегистрирована, а потому не имела права на участие в приватизации.

12.07.2000 года ФИО1 была зарегистрирована в квартире прежним собственником ФИО2 и проживала с последней в качестве члена ее семьи, что подтверждено в судебном заседании истцом и свидетелем ФИО9

По договору дарения от 15.01.2010 года ФИО10 подарила истцу ФИО1 спорную квартиру. Указанный договор, как и переход права собственности, прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Текст договора не содержит соглашения между сторонами сделки о том, что члены семьи ФИО11 имеют право на постоянное пользование жилым помещением.

ФИО14 умерла 12.06.2017 года.

С 23.09.2017 года ответчик ФИО1 состоит в браке с ФИО15 который имеет постоянное место жительство в д. Перехвальские выселки Данковского района Липецкой области.

Таким образом, ответчик ФИО1 в настоящее время не является членом семьи собственника квартиры истца ФИО1, доказательств того, что после смены собственника у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суду представлено не было. Следовательно, истец как собственник дома вправе требовать выселения ответчицы из квартиры (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Факт регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении не влечет в данном случае для ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, при этом препятствует собственнику квартиры пользоваться и распоряжаться указанным помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком ФИО1 спорным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст.ст. 35 ЖК РФ и 292 ГК РФ.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А.Шатохина

Мотивированный текст решения изготовлен 11 сентября 2018 года.