Дело № 2-2325/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 23 июля 2018г. 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чернякова М.М., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Красовского А.И.,

истца ФИО1, 

при секретаре Украинской М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования, выселении.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 14.02.2018 года путем участия в торгах, приобрела по договору купли-продажи арестованного имущества № 11 от 26.02.2018 года, заключенному с ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в КК, Республики Хакасия и Республике Тыва в лице ООО «СитиТорг» квартиру по 

<

адрес> Право собственности ФИО1 зарегистрировано 19.03.2018 г. Согласно выписки из домовой книги от 09.04.2018 года на регитсрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, которые проживают в данном жилом помещении. При этом, членами семьи истца ответчикине являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Добровольно ответчики не выселяются, чем нарушают права истца. 

В связи с этим, ФИО1 просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца заключение помощника прокурора Красовского А.И., полагавшего, возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на данное жилое помещение явились: протокол № 766 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 14.02.2018 года и договор № 11 купли-продажи от 26.02.2018 года заключенный между истицей и ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в КК, Республики Хакасия и Республике Тыва в лице ООО «СитиТорг».

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: прежний его собственник ФИО2 с 28 июня 2013г. и члены его семьи – жена ФИО3 с 28 июня 2013г., сын – ФИО4 с 31 мая 2013 г., невестка – ФИО5 с 24 июня 2015 г., внук – ФИО6 с 03 июля 2015 г., и внучка – ФИО6 с 26 июня 2015 г., которые добровольно требования ФИО1 о выселении не исполняют.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным недвижимым имуществом и выселении из жилого помещения в связи с переходом права собственности к истцу.

Оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорной квартирой не имеется, в том числе, в связи с отсутствием соглашения между ними и новым собственником жилого помещения ФИО1 о порядке и сроке пользования жилым помещением, о чем указывала истица в судебном заседании. Каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчиков не имеется.

Вместе с тем, проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире создает препятствие собственнику ФИО1 в осуществлении своих прав собственника.

Учитывая изложенное, ФИО2 и члены его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, после перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу, утратили право пользования им, в связи с чем требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, представлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и представлением доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Черняков