<

данные изъяты>

УИД 09RS0005-01-2024-000702-56 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

18 июля 2024 года с. Учкекен 

Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания Гогуевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, при этом ссылается на то обстоятельство, что ему на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, фактически не проживал там, выехав в другое постоянное место проживания, которое ему не известно, какие-либо вещи принадлежащие ответчику в его домовладении не хранятся. 

Решить вопрос с ответчиком о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ему не представляется возможным, в связи с неизвестностью его места проживания, поэтому он обратился в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району с заявлением о снятии с регистрационного учёта по месту жительства ответчика. Однако ему было сообщено о невозможности снятия ответчика с регистрационного учёта, поскольку гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учёта с документом, удостоверяющим личность.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщил, рассмотреть дело без его участия не просил.

В судебное заседание от представителя истца по доверенности ФИО3, поступило письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, при этом, поддержав исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни в судебное заседание не явился, в материалах дела указан адрес регистрации ответчика, где он фактически не проживает.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району также в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без участия представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району.

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу статьи 233 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В этой связи, суд, определил, рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, в качестве жильца, однако, по месту регистрации не проживает, выехал в другое постоянное место проживания, которое истцу не известно, какие-либо вещи принадлежащие ответчику в домовладении истца не хранятся. 

Решить вопрос с ответчиком о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, истцу не представляется возможным, в связи с неизвестностью его места проживания.

В обоснование своих доводов, истцом представлены суду письменные документы, а именно, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит жилой дом, площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, (л.д.8-9). 

Из ответа начальника Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., на заявление истца о снятии с регистрационного учета ответчика, следует, что гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учета для снятия с учета (л.д.6-7).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств, подтверждающих сохранение у ответчика права пользования жилым домовладением по 

<

адрес>, в 

<

адрес> не предоставлено, к членам семьи собственника ответчик не относятся, в настоящее время, ответчик отказывается добровольно выписываться, место фактического проживания не известно. 

Сохраняющаяся по настоящее время регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением. Истец имеет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, суд считает, что доводы истца, нашли подтверждение в судебном заседании, исследованными в судебном заседании письменными документами.

Между тем, в соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, домовладением, площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному в решении суда адресу. 

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.