дело № 2-1329/2017

мотивированное 

решение

 изготовлено 29.03.2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В. 

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 28 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рыбинского муниципального района, Администрации Огарковского сельского поселения, СПК «Имени Ленина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Рыбинского муниципального района, Администрации Огарковского сельского поселения, СПК «Имени Ленина» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Мотивирует свои требования тем, что является нанимателем квартиры по указанному адресу. В приватизации жилого помещения истцу было отказано, поскольку в перечне жилого фонда РМР и в перечне жилого фонда Огарковского сельского поселения спорное жилое помещение отсутствует. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ранее в приватизации не участвовал.

Представитель ответчика – Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве на иск указывает, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Рыбинского муниципального района не значится. Просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители ответчиков – Администрации Огарковского сельского поселения, СПК «Имени Ленина», представитель третьего лица - МУП «Рыбинская районная недвижимость» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представили.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражал против иска, от участия в приватизации отказался в пользу истца.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области, привлеченный к участию в деле определением суда от 28.02.2017г., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле определением суда от 28.02.2017г., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истцах и ответчиках по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

Между ФИО1 и СПК «Имени Ленина» 14.05.2015г. заключен договор социального найма жилого помещения №. 

Как следует из выписки из домовой книги, совместно с нанимателем по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО на спорной жилой площади имела регистрацию ФИО4, которая 17.01.2013г. выбыла в 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированной не значится.

Жилое помещение было выделено ФИО1 и членам его семьи правлением СПК «Имени Ленина». 

Жилой дом находится на балансе СПК «Имени Ленина».

Решением правления СПК «Имени Ленина» от 03.09.2015г. истцу разрешена приватизация жилого помещения.

В приватизации жилого помещения истцу было отказано, поскольку в перечне жилого фонда РМР и в перечне жилого фонда Огарковского сельского поселения спорное, жилое помещение отсутствует. 

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что у истца имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1. 

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, проживает там постоянно, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. 

Другого жилого помещения истец не имеет, собственником недвижимого имущества не является.

Согласно сообщениям Рыбинского государственного участка Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Ярославской области Рыбинского отдела отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. 

Ранее истец участия в приватизации жилой площади не принимал. Указанное обстоятельство судом проверено по месту его жительства, начиная с момента принятия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

ФИО2 в судебном заседании от участия в приватизации отказался, последствия отказа от участия в приватизации ФИО2 разъяснены и понятны.

ФИО4 представила суду нотариально заверенное согласие от 07.03.2017г. на приватизацию спорного жилого помещения на имя истца. От права передачи в собственность (приватизации) отказывается и просит не включать ее в договор о передаче в собственность квартиры. Правовые последствия отказа от права на приватизацию третьему лицу известны.

Главой РМО 24.09.2001 года было принято Постановление № 1768 «О приемке в муниципальную собственность жилищного фонда от СПК имени Ленина». Фактическая приемка жилья в муниципальную собственность и его учет не произведены.

Ответчики не оспаривают право истца на приватизацию спорного жилого помещения, не указали, в связи с чем жилое помещение не включено в перечень муниципального имущества и в чьей собственности находится

Тот факт, что до настоящего времени не состоялась передача жилого фонда в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа в реализации права гражданина на передачу ему бесплатно в порядке приватизации жилья, которое по своему правовому основанию может быть отнесено только к той форме собственности (федеральной, муниципальной), приватизация которой разрешена и производится в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья