Дело № 2-1-7653/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Комсиковой Ю.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 28 сентября 2017 года дело по иску ФИО3 к ФИО3, Городской Управе города Калуга, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

01 сентября 2017 года истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением, изготовленным ООО Фирма «Синичкин» и техническим паспортом изготовленным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» инвентарный №, составленным по состоянию на 30.06.2017 года. Признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., балконом 2,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м.; на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; на жилой дом, общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков Городская Управы города Калуга, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, в том числе копию наследственного дела № (94г) в отношении ФИО1, нотариуса 

<

адрес> ФИО8, № в отношении ФИО2 нотариуса г. Калуги ФИО9 суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 21 декабря 1992 года принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Согласно выписке из постановления МО «Дзержинский район» Фроловская сельская Администрация от 21 сентября 1998 года № 70 в связи с проведением первичной инвентаризации домов, земельных участков на территории Фроловской сельской Администрации земельному участку площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2 был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Также из материалов дела видно, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО10, ФИО2 все свое имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, в том числе земельный участок и жилой дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, завещал ФИО3.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются сыновья - ФИО3 и ФИО3. Иных наследников нет.

Из материалов дела видно, что истец принял наследство, обратившись к нотариусу ФИО9 с соответствующим заявлением, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю квартиры было отказано, поскольку в квартире имеется перепланировка, а в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом было отказано, поскольку права наследодателя не были оформлены в установленном порядке.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В вышеуказанной квартире при жизни наследодателя была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: изменилась площадь жилой комнаты № 4 (ранее № 3), прихожей №1 за счет новых обмеров при технической инвентаризации и при отделке стен штукатурным слоем; образование коридора №8 площадью 5,9 кв.м. за счет установки перегородки и площади технического помещения ОАО «ЦентрТелеком»; присоединение к квартире № 28 существующего балкона площадью 2,3 кв.м., ранее принадлежал организации ОАО «ЦентрТелеком»; устройство дверного проема и установка дверного полотна между коридором №8 и прихожей № 1, проем укреплен.

В результате перепланировки в квартире № 28 общая площадь составляет 47,8 кв.м. и балкон 2,3 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 28,0 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО Фирма «Синичкин» произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка вышеуказанного жилого помещения соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Уведомлением Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги от 26 сентября 2017 года истцу отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку каких-либо нарушений при произведении перепланировки не выявлено, и не они не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Также суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в остальной части.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением ООО Фирма «Синичкин» и техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., балконом 2,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление в Калужский районный суд Калужской области об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На заочное решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Квасова

Мотивированное решение составлено 02 октября 2017 года