Дело № 2-226/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 1 июня 2017 г. 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М., 

при секретаре Пурвиетис Н.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХ г. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ХХХ г. На тот момент его границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о координатах характерных точек границ этого земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости ХХХ г. 

Кроме того, ХХХ г. на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ. 

При этом принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, имеют пересечение границ. 

Данная ситуация стала возможной в связи тем, что при постановке ХХХ г. на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, ему был присвоен статус сведений «временный». Действовавшая на тот момент редакция Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ устанавливала, что сведения государственного кадастра недвижимости со статусом «временный» кадастровыми не являются и допускала постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с пересечением границ земельного участка со статусом сведений «временный».

По этой причине сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, были внесены ХХХг. в государственный кадастр недвижимости с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ.

Ссылаясь на то, что сложившаяся ситуация нарушает ее права по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, полагая, что при постановке ХХХ г. на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, была допущена кадастровая, именуемая ныне реестровая, ошибка, исправить таковую ответчик отказался, истица просит исправить реестровую ошибку путем возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области обязанности по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ.

Истица ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Агентства по имуществу Калининградской области ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие оснований полагать, что при постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет была допущена кадастровая, именуемая ныне реестровая, ошибка, а также попросил применить к исковым требованиям исковую давность, указывая, что срок таковой подлежит исчислению с ХХХ г.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц 

Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и ООО «БалтАгроКорм» (арендатора спорного земельного участка) в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения вышеназванных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ХХХ являлась собственником ХХХ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью ХХХ га, расположенный по адресу: ХХХ, что составляло невыделенные в натуре ХХХ га.

ХХХ г. на общении собрании членов ТОО им. ХХХ было принято решение о выделении каждому из 451 членов общества в натуре земельных участков соразмерно принадлежащим им земельным долям.

ХХХ г. на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, собственником которого являлась ХХХ

На тот момент границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как видно из свидетельства о смерти, ХХХ г. ХХХумерла.

22 декабря 2006 г. решением мирового судьи 1-го судебного участка Багратионовского района Калининградской области за ФИО1 в порядке наследования по завещанию признано право собственности на принадлежавший ХХХ земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ. 

Указанное судебное постановление послужило основанием для регистрации ХХХ г. права собственности истицы на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ХХХг. на основании заявления ФИО1 от ХХХ г. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и представленного ею межевого плана, подготовленного ООО «ХХХ,» в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ.

Также из материалов дела следует, что ХХХ г. на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, образованный путем выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером ХХХ в счет невостребованной земельной доли. 

На основании решения Багратионовского районного суда Калининградской области от 28 июня 2011 г. право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ХХХ г. за Калининградской областью. 

Согласно заключению кадастрового инженера от ХХХ г. принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, и принадлежащий Калининградской области земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, имеют пересечение границ почти по всей площади земельных участков – ХХХ кв.м., что составляет 98,9% от площади каждого из них. 

Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о двух земельных участках с пересечением границ стало возможным в связи со следующим.

При постановке ХХХ г. на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, ему был присвоен статус сведений «временный». 

В соответствии с ч.9 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (в действовавшей на тот момент редакции) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.4 ст. 24 названного Федерального закона (в действовавшей на тот момент редакции) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. 

Таким образом, действовавшая на тот момент редакция Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ устанавливала, что сведения государственного кадастра недвижимости со статусом «временный» кадастровыми не являются и допускала постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с пересечением границ земельного участка со статусом сведений «временный».

По этой причине сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, были внесены ХХХ г. в государственный кадастр недвижимости с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ.

Согласно п.2 ч.1 ст. 28 названного выше Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2017 г., под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вместе с тем, оснований полагать, что при постановке ХХХ г. на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ была допущена кадастровая, именуемая ныне реестровая, ошибка, у суда не имеется в связи со следующим.

28 июня 2011 г. Багратионовским районным судом Калининградской области было рассмотрено и удовлетворено исковое заявление Агентства по имуществу Калининградской области: прекращено, в том числе, право собственности ХХХ на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, признано право собственности Калининградской области на указанный земельный участок. 

При рассмотрении данного гражданского дела суд пришел к выводу о том, что ХХХ, будучи собственником ХХХ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью ХХХ га, расположенный по адресу: ХХХ, в установленном законом порядке не распорядилась принадлежащей ей имуществом, в связи с чем имеются основания для признания права собственности на образованный за счет данной земельной доли земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, за Калининградской областью.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 14 сентября 2011 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения. 

Таким образом, в отношении принадлежащего одному лицу – ХХХ имущества - ХХХ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью ХХХ га, расположенный по адресу: ХХХ, решением мирового судьи установлено, что данная доля была выделена в натуре, в результате выдела образован земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, после смерти ХХХ право собственности на него в порядке наследования по завещанию приобрела ФИО1; решением районного суда установлено, что собственник ХХХ не распорядилась данной долей, в связи с чем по инициативе Агентства по имуществу Калининградской области за счет этой земельной доли был образован земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, право собственности на который признано за Калининградской областью.

В результате, в счет принадлежащего одному лицу ХХХ имущества – ХХХ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью ХХХ га, расположенный по адресу: ХХХ, образованы 2 земельных участка: земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, площадь наложения которых друг на друга составляет 98,9%.

Однако данное обстоятельство, не свидетельствует о том, что при постановке ХХХг. на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ была допущена кадастровая, именуемая ныне реестровая, ошибка.

Предъявляя требования об исправлении реестровой ошибки, истица просит возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области обязанность по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что удовлетворение исковых требований не лишит собственника – Калининградскую область права собственности на этот объект и позволить уточнить местоположение границ этого земельного участка в другом месте без наложения границ на земельный участок, принадлежащий ФИО1

Однако, как уже было указано выше, ХХХ являлась собственником ХХХ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью ХХХ га, расположенный по адресу: ХХХ, что составляет выделенные в натуре ХХХ кв.м.

В настоящее время в государственном реестре недвижимости состоят выделенные в счет этой доли 2 земельных участка: с кадастровым номером ХХХ и с кадастровым номером ХХХ, каждый площадью ХХХ кв.м.

Данные земельные участки практически полностью накладываются друг на друга, площадь наложения составляет 98,9%. Разрешение спора с наложением границ предложенным истицей способом приведет к существованию в государственном реестре недвижимости двух земельных участков, один из которых образован не за счет принадлежавшей ХХХ доли.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что фактически заявленные ФИО1 исковые требования направлены на пересмотр состоявшего по гражданскому делу по иску Агентства по имуществу Калининградской области судебного решения, что не допустимо. Законодательство предусматривает проверку вступивших в законную силу судебных постановлений в кассационном и надзорном порядке. 

В судебном заседании представителем третьего лица Агентства по имуществу Калининградской области сделано заявление о применении к исковым требованиям истицы исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст(ст. видуальные пкоторых и где они были размещены назвать з. 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

С учетом того, что в рассматриваемом случае удовлетворение иска к ответчику не означает предъявления ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков, суд не принимает во внимание заявление третьего лица о пропуске истицей срока исковой давности, сделанное при рассмотрении дела.

С учетом изложенного выше, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области об исправлении реестровой ошибки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2017 г.

Судья: (подпись) О.М.Степаненко