Дело № 2-595/2024

изготовлено в окончательной 

форме 27.12.2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «04» декабря 2024 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Чапниной И.Е. при секретаре Салтыковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом принятых уточнений, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом №, расположенным в д. 

<

адрес>, указав о том, что данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своей знакомой ФИО11 она зарегистрировала в доме ответчика с целью помочь в трудоустройстве. В жилой дом ответчик не вселялся, в нём никогда не проживал и личных вещей не оставлял. Ответчика она видела один раз в момент оформления заявления о регистрации по месту жительства, в дальнейшем связь с ним была потеряна и о местонахождении ФИО2 ей не известно. Ответчик не является членом её семьи и родственником, какого-либо соглашения о проживании в доме между ними не заключалось, за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, что послужило поводом для обращения в суд. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФИО13

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО14, ФИО13 ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили. 

В порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО10 поддержали уточненные требования по основаниям, изложенным в иске; пояснили, что ответчик ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение и никогда в нём не проживал. По договоренности со знакомой ФИО11 в жилом доме ему была предоставлена регистрация по месту жительства с целью трудоустройства на срок не более полугода. Фактическое местонахождение ответчика им не известно, какой-либо связи с ним нет. Просят признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом для последующего снятия с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО9 поддержала заявленные исковые требования; пояснила, что приходится дочерью истца и постоянно проживает в 

<

адрес>, расположенном в д. 

<

адрес>. Ответчика ФИО2 она не знает, в указанном жилом доме он никогда не проживал, о регистрации ответчика по указанному адресу ей известно со слов матери.

Свидетели ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 они не знают, в 

<

адрес>, расположенном в д. 

<

адрес>, проживает истец ФИО1 вместе с дочерью ФИО9, более никого в доме они не видели, посторонних личных вещей также не видели.

Выслушав ФИО1, её представителя ФИО10, третье лицо ФИО9, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (статья 35), так и право на жилище (статья 40).

В силу ч. ч. 1 и 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного в д. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 17). 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, её дети ФИО8 и ФИО9, а также ответчик ФИО2 (л.д. 72-73).

ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО1 следует, что ответчик был зарегистрирован по просьбе её знакомой с целью трудоустройства, однако, фактически в дом не вселялся и в нём не проживал, своих личных вещей в доме не имеет. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения дела: ФИО9 и свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически в дом не вселялся и в нём не проживал, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не нёс; стороны имущественными и неимущественными отношениями не связаны, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали; конфликтных отношений между сторонами не имеется; истец возражает против продолжения регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (паспорт РФ: серия №) удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Чапнина