Дело № 2-492/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края 12 сентября 2018 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Ильчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что 03 апреля 2007 года, Нарвинская сельская администрация выдала ФИО1 ордер на право занятия 

<

адрес> доме по адресу: 

<

адрес>, составу семьи: ФИО4 - муж ФИО2 – дочь. 

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № 503, выданной администрацией Нарвинского сельсовета 10.07.2018г.

Истец обращалась в Нарвинский сельский совет с просьбой заключить договор приватизации вышеуказанной квартиры, администрация Нарвинского сельсовета в приватизации не возражает, но заключить договор приватизации, не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчика зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимости. Супруг - ФИО4 не желает участвовать в приватизации жилья. 

С учетом изложенного, истец просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности, по 1/3 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 94,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1 действующая от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: администрации Манского района Красноярского края (КУМИ), Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем представил соответствующее заявление.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. 

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии с ордером от 03 апреля 2007 года выданного Нарвинской сельской администрацией ФИО1 предоставлено право занятия квартиры по адресу: 

<

адрес> составу семьи: ФИО4 – муж, ФИО2 – дочь. 

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от 10.07.2018г. по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН от 10.09.2018г. (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости), по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое помещение – квартира, площадью 94,7 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером: №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20-21).

В соответствии со справкой КУМИ Манского района Красноярского края вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Манского района не значится.

В соответствии со справкам администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края от 28.08.2018г., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в приватизации жилья на территории указанного сельсовета не участвовали, вышеуказанная квартира в списках служебного жилья и аварийного жилья муниципального образования не значится.

В соответствии с сообщением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.08.2018 г., право собственности на объект капитального строительства (квартира), расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, запрещений (ареста) на объект недвижимости по состоянию на 05 января 1999 г.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира. В соответствии с ордером данная квартира была предоставлена ФИО1 ФИО4, ФИО2, в настоящее время указанные лица, а также и ФИО3 состоят на регистрационном учете по данному адресу, ФИО4 отказался от участия в приватизации указанной квартиры.

Кроме того, в связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности, истцы не могут её приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Нарвинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 г., не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут. 

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Нарвинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Нарвинского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 94,7 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по 1/3 доли.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко