Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-2015/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года горд Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата> 

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 43,7 кв.м.

По сведениям технического паспорта по состоянию на 

<

дата> общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,1 кв.м., в том числе жилая – 29,8 кв.м. 

ФИО2 умерла 

<

дата>. Истица является ее наследницей по завещанию, составленному 

<

дата> В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой. 

Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире были выполнены работы по перепланировке.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: 

- демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком между помещениями № и №, демонтирован встроенный шкаф № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлены ненесущие перегородки с дверными блоками, результате чего сформированы помещения в новой конфигурации: № (коридор) площадью 6,9 кв.м., № (кладовая) площадью 1,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,4 кв.м.

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

По данным технического паспорта от 

<

дата>. общая площадь квартиры изменилась и составляет – 43,7 кв.м. Площадь жилых комнат квартиры составляет – 26,3 кв.м.

Так как, указанные работы были проведены без разрешительной документации, она обратилась в МУП «ЦТИ» 

<

адрес> с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы.

На разрешение экспертов был поставлен вопрос: соответствует ли выполненная перепланировка 

<

адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам экспертного заключения выполненная перепланировка 

<

адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее площадь составила 43,7 кв.м., в том числе жилая – 26,3 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просила суд сохранить 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 43,7 кв.м.

Признать за ней, в порядке наследования, право собственности на 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников.

Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО3, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО4 просила в иске отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата> 

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 43,7 кв.м.

По сведениям технического паспорта по состоянию на 

<

дата> общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,1 кв.м., в том числе жилая – 29,8 кв.м. 

ФИО2 умерла 

<

дата>. Истица является ее наследницей по завещанию, составленному 

<

дата> В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой. 

Согласно выводам экспертного заключения выполненная перепланировка 

<

адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее площадь составила 43,7 кв.м., в том числе жилая – 26,3 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса № от 

<

дата>, исследованному в судебном заседании с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась истица. Наследственное имущество состоит их 

<

адрес>., денежного вклада., выдано свидетельство на денежные вклады. 

Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а также экспертного заключения в квартире были выполнены работы по перепланировке.

По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры изменилась и составляет – 43,7 кв.м. Площадь жилых комнат квартиры составляет – 26,3 кв.м.

Согласно ответу Администрации 

<

адрес> истице отказано в сохранении самовольно выполненных работ. 

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 43,7 кв.м. жилой 26,3 кв.м. 

Признать за ФИО1, в порядке наследования по завещанию, право собственности на 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 43,7 кв.м. жилой 26,3 кв.м, исключив ФИО2 из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019 г.

Судья: