Дело № 2-2495/18

изг.28.06.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 27 июня 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Обозовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее-Агентство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. 

В заявлении указано, что на основании постановления Мэрии г.Ярославля от 25.03.2008 года №828 ответчику был предоставлен земельный участок общей площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, 

<

адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Во исполнение данного постановления, 20.06.2008 года между Агентством и ответчиком был заключен договор 

<

данные изъяты> аренды находящегося в государственной собственности земельного участка на срок с 25.03.2008 года по 24.03.2033 года.

В связи с тем, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки не вносилась, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 25.03.2008 года по 31.03.2018 года в сумме 26 783,05 руб.; по пени за период с 12.08.2008 года по 09.04.2018 года в сумме 51 990,41 руб. 

В судебном заседании представитель Агентства по доверенности ФИО2 требования поддержала, пояснения дала согласно тексту заявления.

В судебном заседании ФИО1 требования не признал, пояснил, что истцом был пропущен срок исковой давности за период с 25.03.2008 года по 17.04.2015 года. Просил уменьшить сумму неустойки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчику на праве аренды принадлежит земельный участок, общей площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, 

<

адрес> предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Судом установлено, что ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. 

Возражая против заявленных требований, ФИО1 ссылался на то обстоятельство, что Агентством был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и пени. С данными утверждениями суд соглашается и считает их обоснованными. 

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 и 2 ст.200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что Агентство обратилось в суд с иском 18.04.2018 года, тогда как просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 25.03.2008 года по 31.03.2018 года, по пени за период с 12.08.2008 года по 09.04.2018 года. Следовательно, истцом за период с 25.03.2008 года по 17.04.2015 года был пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно расчету, представленному Агентством с учетом срока исковой давности, у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 11 360,37 руб., а также по пени в сумме 10 558,34 руб. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиками не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца арендная плата в сумме 11 360,37 руб. 

Вместе с тем, взыскиваемая истцом неустойка в силу ст.333 ГК РФ несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки с 10 558,34 руб. до 6 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в сумме 6 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославля в сумме 694 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату в сумме 11 360 рублей 37 копеек, пени в сумме 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 694 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

Р.В.Петухов