Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 мая 2019 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКС 

<

адрес>» к ФИО2,ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7, в судебном заседании уменьшила исковые требования, просит взыскать сумму основного долга за период с марта 2016 г. по июнь 2017 г. в сумме 17745,27 руб. и пени с апреля 2016 г. по день рассмотрения дела в суде в размере 8172,19 руб., ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес>. В данной квартире постоянно проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО5 Е.А. и ФИО5 И.Е. АО «ЖКС 

<

адрес>» осуществляет предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление услуг горячего водоснабжения и отопления. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги, отопление и горячее водоснабжение в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление и сбор платежей за услуги : отопление и горячее водоснабжение в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». На имя ФИО2 открыт лицевой счет. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Ответчиков неоднократно извещали о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 17745,27 руб., пени в размере 8172,19 руб., уплаченную по делу госпошлину в сумме 2120,50 руб.

Представитель ответчика ФИО3- ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала, просит снизить размер пени, т.к. ФИО2 и ФИО5 Е.А. являются пенсионерами, у них на иждивении находится сын инвалид 1 группы.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 И.Е., надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили.

В соответствии со ст. 67 ч 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч1. ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован она, ФИО5 Е.А. и ФИО5 И.Е., что следует из выписки из домовой книги ( л.д.9). ФИО2, как наниматель жилого помещения, обязана вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. Однако должник не выполняет возложенную на нее обязанность по своевременной оплате потребленных услуг. Сумма задолженности за период с марта 2016 г. по июнь 2017 г. составила 17745,27 руб. На указанную сумму начислены пени за период с апреля 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8172,19 руб., что следует из расчета задолженности ( л.д.56-57), с которой суд соглашается. Указанная сумма никем не оспаривается и подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Однако размер пени 8172,19 руб. суд считает завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Суд снижает размер пени до 4000 руб.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО2,ФИО3, ФИО4, солидарно, в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с марта 2016 г. по июнь 2017 г. в сумме 17745,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4000 руб., уплаченную госпошлину пропорционально взысканной суммы в размере 978 руб., а всего взыскивает 22723,27 руб.

В остальной части требования о взыскании пени суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «ЖКС 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2,ФИО3, ФИО4, солидарно, в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с марта 2016 г. по июнь 2017 г. в сумме 17745,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4000 руб., уплаченную госпошлину 

978 руб., а всего взыскать 22723,27 руб.

Требования о взыскании пени в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.