ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Лепиной М.Н.,

с участием помощника прокурора г. Щекино Никонорова Д.Б.,

представителем истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1672/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого дома № 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указал следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Ч.Е.И., зарегистрированного в реестре за № Племзавод-колхоз «Новая жизнь» им. И.М. Семенова, приобрело в общую долевую собственность (в ? доле в праве) жилой 

<

адрес>, общей площадью 99,1 кв.м., в том числе жилой 58,6 кв.м.

Право собственности Племзавода-колхоза «Новая жизнь» им. И.М. Семенова на указанный объект недвижимости было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 2011 года, в результате реорганизации в форме преобразования Ордена Ленина племзавод-колхоз «Новая жизнь» им. И.М. Семенова прекратил деятельность как юридическое лицо. Правопреемником Ордена Ленина племзавода-колхоза «Новая жизнь» им. И.М. Семенова является Общество с ограниченной ответственностью Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им И.М. Семенова. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации данного юридического лица, созданного путем реорганизации в форме преобразования.

На ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 99,1 кв.м., в том числе жилой 58,6 кв.м., зарегистрировано право собственности ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> представляет собой в натуре квартиру.

После приобретения ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова спорного жилого помещения оно было предоставлено работнику племзавода С.В.А. для проживания на период работы на предприятии. После смерти С.В.А. в спорном жилом помещении остались проживать его супруга ФИО2 (которая трудоустроилась в Ордена Ленина племзаво-колхоз «Новая жизнь» им. И.М. Семенова ДД.ММ.ГГГГ), и их сын ФИО3. В спорном жилом помещении ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда зарегистрированы не были. Ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> общежитие, но в этом жилом помещении ответчики не проживали.

В период действия трудовых отношений с ФИО2 ей предлагалось заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в котором ФИО2 и ее сын ФИО3 фактически проживали, однако от подписания такого договора она отказалась. Трудовые отношения с ФИО2 были прекращены ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения трудовых отношений истец неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой освободить спорное жилое помещение добровольно. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживают, но свои личные вещи из него не вывозят. Истец – собственник жилого помещения был вынужден пригласить участкового для открытия жилого помещения и описи находящегося в нем имущества. В тот же день ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова обратилось в ОМВД России по Щекинскому району с заявлением о принятии мер к жителям, самовольно проживающим по адресу: 

<

адрес>. В возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 и ФИО2 по ст. 

<

данные изъяты> УК РФ было отказано, ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Обосновывая свои исковые требования, истец ссылается на положения ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом: получили извещение по окончанию предыдущего судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ. О рассмотрении дела в их отсутствие заявления суду не представляли.

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова является собственником: земельного участка с кадастровым №, площадью 876 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым №, общей площадью 9124 кв.м., 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> 

<

адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа 

<

адрес> Ч.Е.И., заключенного между В.Т.И., действующей по доверенности от Племзавода-колхоза «Новая жизнь» им. И.М. Семенова, и А.О.Г..

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, А.О.Г. передала, а В.Т.И., действующая от имени Племзавода-колхоза «Новая жизнь» им. И.М. Семенова, приняла в месте его нахождения недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка с кадастровым №, площадью 876 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым №, общей площадью 9124 кв.м., 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> 

<

адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки протокола № внеочередного общего собрания членов колхоза Ордена Ленина племзавода-колхоза «Новая жизнь» им. И.М. Семенова от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членами вышеуказанного внеочередного собрания принято решение провести реорганизацию Ордена Ленина племзавода-колхоза «Новая жизнь» им. И.М. Семенова в форме преобразования в ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова. ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова является правопреемником Ордена Ленина племзавода-колхоза «Новая жизнь» им. И.М. Семенова. Подтверждением того, что произведена государственная регистрация юридического лица – ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова, созданного путем реорганизации в форме преобразования, является свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области. Свидетельство № №, выданное тем же органом в указанное число, подтверждает, что в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица – Ордена Ленина племзавода-колхоза «Новая жизнь» им. И.С. Семенова – путем реорганизации в форме преобразования.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № № подтверждено, что в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № права собственности ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 99,1 кв.м., в том числе жилой 58,6 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на запрос суда Управлением Росреестра по Тульской области, также подтверждает то обстоятельство, что на жилой 

<

адрес>, в ? доле в праве, по 

<

адрес> принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова. Из данного жилого помещения истец просит выселить ФИО2 и ФИО3.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что оснований для проживания в данном жилом помещении у ответчиков ФИО2 и ФИО3 нет, каких-либо договоров о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было.

Сведений о законном вселении в жилой 

<

адрес> ответчиками суду не представлено. В данном жилом помещении ФИО2 и ФИО3 по месту жительства не зарегистрированы.

Администрация МО Лазаревское Щекинского района суду сообщила, что ФИО2 и ФИО3, состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (общежитие), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данными о мете проживания ФИО2 и ФИО3, администрация МО Лазаревское Щекинского района не располагает.

Указанные в письме администрации МО Лазаревское Щекинского района сведения, подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит, и выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО2 и ФИО3, состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (общежитие), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Щекинскому району, согласно которым ФИО2 и ФИО3, состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (общежитие), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом было предложено в ходе рассмотрения дела, ответчикам представить обоснование законности проживания в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем предъявления встречного иска к ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова.

Расписки ответчиков ФИО2 и ФИО3, подтверждающие данное обстоятельство, приобщены к материалам дела.

Такое обоснование от ответчиков судом не получено.

По сведениям администрации МО Лазаревское Щекинского района, тексты договора в соответствии с которыми супругу ФИО2 был представлен дом для проживания, не сохранились.

Судом установлено (это пояснила представитель истца ФИО1 и не отрицали ответчики, давая пояснения в судебном заседании 23.06.2017 года), что трудовых отношений между истцом и ответчиками не существует.

При наличии таких обстоятельств, законности проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Поскольку суд не установил законные основания для вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении, то они обязаны прекратить пользоваться спорным жилым помещением.

ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о необходимости ФИО2 и членам ее семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данное требование полученное лично ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова повторно направило требование ФИО2 о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ она обязана освободить незаконно занимаемое ей и членами ее семьи жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которое является собственность племзавода. Данное требование также получено ФИО2

ФИО3 сын ФИО2, о необходимости освобождения спорного жилого помещения по требованию собственника, также был уведомлен, что следует из его объяснений, данных ДД.ММ.ГГГГ о/у ОУР ОМВД России по Щекинскому району капитану полиции Б.А.В., в ходе проведения проверки по заявлению ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова, в отношении ФИО2 и ФИО3, об освобождении незаконно занимающим жилой 

<

адрес>, органами ОМВД России по Щекинскому району.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 заведомо знали о необходимости по требованию собственника освободить спорное жилое помещение, поскольку принимали участие в двух судебных заседаниях, состоявшихся 23.06.2017 года и 06.07.2017 года в рамках рассмотрения дела. Ответчики высказывали свои соображения о добровольном с их стороны освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для чего просили у суда срок (при этом рассмотрение дела дважды откладывалось).

Доводы ответчиков, изложенные при даче пояснений в судебных заседаниях 23.06.2017 года и 06.07.2017 года, о том, что они не проживают по месту их регистрации в общежитии, ввиду непригодности этого помещения для проживания, правового значения для рассмотрения данного дела не имеют.

Сохраняя свою регистрацию по месту жительства, а значит и право проживания в нем, на протяжении 16 лет (с 2001 года), ответчики вопроса об отсутствии у них достойного законного жилья перед органами местного самоуправления не поднимали.

Ответом администрации МО Лазаревское Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 и ФИО3 не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Поскольку ответчиками ФИО2 и ФИО3, в срок представленный собственником для добровольного освобождения спорного жилого помещения, эту обязанность не исполнили, они подлежат выселению из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По смыслу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так как истцом при подаче иска, была уплачена госпошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп., расходы на ее уплату подлежат возмещению за счет ответчиков, путем взыскания с каждого по 3 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова удовлетворить.

ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова, с каждого расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись