Дело №2-277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 24 августа 2017 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А., 

при секретаре Ломакиной Т. В., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником 

<

адрес>. 

По указанному адресу с 2004 года зарегистрированы ответчики, но по месту регистрации они не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, формальная регистрация ответчиков в доме истца препятствует ему в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом. 

Инициировав судебное разбирательство, истец просил признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не прибыл, его интересы представляла ФИО1, которая поддержала исковые требования. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 возражали против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики зарегистрированы в его доме, членами семьи истца не являются, по месту регистрации не проживают, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО4 является собственником 

<

адрес> (л. д. 7). 

Справками главы администрации Смородинского сельского поселения подтверждается, что ФИО5, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, однако по сведениям администрации фактически они по указанному адресу не проживают (л. 

<

...>).

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в доме истца не порождает у них права на данную жилую площадь, а является административным актом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не отрицали, что по месту регистрации они не проживают, в жилой дом никогда не вселялись, личных вещей в доме не имеют. 

Ответчик ФИО2 пояснила, что она проживает в собственном доме по адресу: 

<

адрес>, но не может зарегистрироваться в нем, так как на дом не оформлены документы.

Согласно пояснениям ФИО3 она проживает в 

<

адрес>. 

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, имеют место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома. 

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики своих вещей в доме истца не имеют, по месту регистрации не проживают, вселиться в жилой дом не пытались, суд приходит к выводу, что волеизъявление ответчиков на реализацию своего права пользования спорным жилым помещением доказательствами не подтверждено, поэтому они утратили право на проживание в нем и должны быть сняты с регистрационного учета.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т. е. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Н.А. Фенько

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.