Дело № 2-1728/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Леоненко О.А.,

при секретаре Добычиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

В обосновании исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от 17 марта 2015 года является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г(адрес). В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который с 2007 года в ней не проживает, его личных вещей в квартире нет. Оплату жилья и коммунальных услуг не проивзодит. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор Калининского района г. Челябинска – старший помощник прокурора Тухова Л.А. в судебном заседании просила требования истца удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, проанализировав и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора судом было установлено, что на основании договора дарения от 17 марта 2015 года ФИО1 владеет жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 23 марта 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №

В 2006 году с согласия бывшего собственника в квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик. С 2007 года ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав принадлежащие ему личные вещи, после чего в квартиру не возвращался, вселиться не пытался, что так же подтверждается актом о не проживании, подписанным соседями.

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района» от 07 сентября 2020 года в квартире по адресу: г(адрес) зарегистрирован ФИО2 с 18 декабря 2006 года.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу п.п.1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно акта, подписанного соседями истца и заверенному управляющей организацией, ФИО2 в квартире по адресу: (адрес) не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Доказательств того, что выезд ответчика из указанной квартиры носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок между сторонами не заключалось.

Учитывая, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, после чего вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, членом семьи ФИО1 в настоящее время не является, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: 

<

...> влечет начисление платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, а наличие его регистрации в спорной квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

...> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленного чек-ордера от 13 марта 2020 года следует, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., которые в силу указанных оснований подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Леоненко

Мотивированное решение составлено 09.11.2020 года.