Дело №2-1220/2018

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации.

25 октября 2018 г. с.Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Аймурзине Ю.В., 

с участием представителя ООО «ПЖКХ Мишкинское» - ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПЖКХ Мишкинское» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

ООО «ПЖКХ Мишкинское» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организации ООО «Эра» (далее – управляющая организация) и ресурсоснабжающей организацией ООО «ПЖКХ Мишкинское» (далее - ресурсоснабжающая организация) и потребителем ФИО2 (далее - потребитель) заключен трехсторонний договор № об отпуске тепловой энергии через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде. Ресурсоснабжающая организация свои обязательства по поставке тепловой энергии исполняет в полном объеме. Согласно пункту 3.2. договора потребитель обязан производить оплату за тепловую энергию ежемесячно не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем на основании платежных документов теплоснабжающей организации. Однако потребитель оплату предоставленных услуг своевременно не производит. Задолженность потребителя по оказанию услуг составляет 80 814,47 руб. 

Просили суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору теплоснабжения в размере 80 814,47 руб., судебные расходы.

В ходе производства по гражданскому делу, в связи с подачей ответчиком заявления о пропуске срока исковой давности, истец ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 163,10 руб., пени в сумме 12 332,81 руб., судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду показал, что ресурсоснабжающая организация ООО «ПЖКХ Мишкинское» поставляет тепловую энергию до фланца задвижки на вводе в здание, внутренняя система отопления здания от первого фланца задвижки на вводе теплосети в здание принадлежит управляющей организации ООО «Эра». 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В суд направил возражение на иск, в котором выразил позицию о несогласии с иском в связи с некачественным отоплении жилого дома. До устранения подачи некачественных коммунальных услуг он приостановил оплату коммунальных услуг. Указал, что дом по первому крылу первого этажа (

<

адрес>,3,4,9,10,11) плохо отапливается, так как забита система отопления обратной трубы. Просил частично отказать в удовлетворении требований, согласен оплатить 10 000 руб., судебные расходы возложить на ООО «ПЖКХ Мишкинское». Также заявил о сроках исковой давности за период с 2012-2015 год.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управляющей организацией ООО «Эра», ответчиком - потребителем ФИО2 и Ресурсоснабжающей организацией ООО «ПЖКХ Мишкинское» заключен договор теплоснабжения (для закрытой водяной системы теплоснабжения) №, по условиям которого Ресурсоснабжающая организация отпускает, а потребитель принимает через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде.

В соответствии с пунктом 2.3 договора потребитель обязан оплачивать отпущенную ему тепловую энергию по тарифам. В соответствии с пунктом 3.2 договора потребитель производит оплату за тепловую энергию ежемесячно не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем на основании платежных документов теплоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 4.1. договора Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за обеспечение бесперебойного теплоснабжения в объемах и с качеством, предусмотренных в разделе 1 договора.

В соответствии с пунктом 4.3. договора Управляющая организация и потребитель несут ответственность за техническое состояние и эксплуатацию сетей и систем, находящихся в границах их ответственности.

Согласно расчету начисления оплаты за отопление по квартире 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за предоставление ООО «ПЖКХ Мишкинское» тепловой энергии составляет в размере 49 163,10 руб., пени в размере 12 332,81 руб.

С данным расчетом суд соглашается, поскольку он является верным, составленным истцом с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности. 

Доводы ответчика о том, что истцом поставляется тепловая энергия некачественно в судебном заседании своё подтверждение не нашли, доказательств ответчиком не представлено. 

Как пояснил представитель истца ООО «ПЖКХ Мишкинское» как Ресурсоснабжающая организация внутридомовой отопительной системой не занимается. Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон Ресурсоснабжающей организации ООО «ПЖКХ Мишкинское» принадлежат тепловые сети до фланца задвижки на вводе в здание, а внутренняя система отопления здания от первого фланца задвижки на вводе теплосети в здание принадлежит Управляюшей организации.

Как указал ответчик в своем возражении на иск, дом по первому крылу первого этажа (квартиры №) плохо отапливается, так как забита система отопления обратной трубы. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом отпускает ответчику как потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, доказательств тому, что ответчик отпускает тепловую энергию некачественно ответчиком не представлено.

В нарушение требований действующего законодательства ответчиком коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивались. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «ПЖКХ Мишкинское» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 163,10 руб., а также в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ пени в сумме 12 332,81 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что истец уточнил исковые требования в связи с пропуском срока исковой давности, расходы истца по госпошлине подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям от суммы 49 163,10 руб., в размере 2044,87 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ПЖКХ Мишкинское» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ПЖКХ Мишкинское» задолженность за коммунальные услуги в размере 49 163 руб. 10 коп., пени в размере 12 332 руб. 81 коп., расходы по госпошлине в сумме 2 044 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2018 года.

Судья: подпись. О.А. Коровина

Копия верна.

Подлинник решения находится в деле

№ Бирского межрайонного суда РБ