Дело № 2-1653/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Костаревой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО3 к мэрии г. Ярославля, ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ДАЗО мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, Управлению Росреестра по ЯО. В обоснование требования указала, отчим истца ФИО4 в 1995 году приобрел у ФИО1 2/5 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>. В октябре 1999 года ФИО4 умер. Наследником по закону указанной доли домовладения является мать истцы ФИО5 декабре 2015 года умирает ФИО5 и наследником по закону становится ФИО3 Кроме истца правообладателем жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО8, которой принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности. В 2017 году истец обратился в ДАЗО мэрии г. Ярославля с заявлением о заключении с ней соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности. Приказом от 19.02.2018 №619 ФИО2 отказано в заключении с ней соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности. Истец просит признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1835 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением от 31.07.2018 судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена мэрия г. Ярославля. Протокольным определением 01.10.2018 с согласия стороны истца Управление Росреестра по ЯО, Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6, исковые требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного. 

Представитель ответчика ДАЗО мэрии г. Ярославля, представитель третьего лица Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, представили отзывы на иск. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. 

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений.

На основании ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В Ярославской области данные случаи определены статьей 2 Закона области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии с ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если:

- земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

- на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ и п. 1 ст. 35 ЗК РФ к покупателю здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходят также и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у прежнего их собственника.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что отчим истца ФИО4 в 1995 году приобрел по договору купли-продажи у ФИО1 2/5 доли домовладения по адресу: 

<

адрес> /л.д. 37/. В октябре 1999 года ФИО4 умер. Наследником по закону указанной доли домовладения является мать истцы ФИО5 /л.д. 39/. В декабре 2015 года умирает ФИО5 и наследником по закону становится ФИО2 /л.д. 38/. Кроме истца правообладателем жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО8, которой принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности /л.д. 68-72/. В 2017 году истец обратился в ДАЗО мэрии г. Ярославля с заявлением о заключении с ней соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности. Приказом от 19.02.2018 №619 ФИО3 отказано в заключении с ней соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности /л.д. 36/.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца, письменными материалами дела, и никем не оспорены.

Исходя из ст.11.1 ЗК РФ объектом гражданских прав является сформированный земельный участок, который подлежит идентификации посредством установления его границ на местности, их описания и удостоверения в установленном законом порядке. 

В силу абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу положений ст.ст.68,70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ст. 1 ФЗ О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из представленной выписки ЕГРН земельный участок, площадью 1835 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № ФИО8, которой принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на выше указанный земельный участок. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том что, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований, поскольку переход к ней права собственности на объект недвижимости влечет за собой переход к ней права собственности на земельный участок, на котором расположено здание.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к мэрии г. Ярославля, ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1835 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иванчикова