Дело № 2-514/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года 

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Тучиной О.В.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Дальневосточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» в лице Дальневосточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 24.01.2012г. в размере 53325 рублей 28 копеек, пени за просрочку платежей в размере 18365 рублей 10 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2351 рубль. В обоснование требований в заявлении указано, что (дата) между ОАО «РЖД» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № (№). Согласно п.11 договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить в рассрочку и принять в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество квартира общей площадью 37 кв.м. Согласно п.3.1.2 договора покупатель обязан ежемесячно, не позднее 10 числа, начиная с 1 числа месяца следующего за месяцем, в котором был заключен договор, производить платеж в размере не менее 4270 рублей 33 копейки. Комсомольской дистанцией гражданских сооружений установлен факт нарушения ФИО1 договорных обязательств по договору купли-продажи (адрес), расположенной по адресу: (адрес). 01.09.2016г. в адрес ФИО1 направлена претензия на сумму 71690,38 рублей о добровольном погашении указанной задолженности образовавшейся вследствие нарушения им договорных обязательств. Ответа на претензию от ФИО1 не поступило. Согласно п.5.1 договора купли-продажи ФИО1 начислена пеня за просрочку платежей в размере 18365,10 рублей. 

Представитель истца ОАО «Российские железные дороги» в лице Дальневосточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» – ФИО2, действующий на основании доверенности от 08.12.2016г., в суде требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще по известному суду адресу. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд, с согласия представителя истца, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух лиц об установлении, изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1). 

Судом установлено, что (дата) между ОАО «РЖД» с одной стороны как продавец и ФИО1 действующем как покупатель, заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № (№), по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель оплатить в рассрочку и принять в соответствии с условиями договора недвижимое имущество – квартира, этаж 13, назначение жилое помещение, площадь 37 кв.м., расположенная по адресу: (адрес)

Разделом 2 договора, определена цена объекта – 785783 рубля. Разделом 3 договора определен порядок оплаты, а именно первоначальный взнос, в размере 15% от цены, что составляет 117867 рублей 45 копеек покупатель вносит на счет продавца в течение 5 дней с момента подписания договора. Оставшуюся сумму в размере 667915 рублей 55 копеек, покупатель обязуется уплатить с учетом 2% годовых, а именно 768659 рублей 48 копеек, продавцу не позднее (дата), ежемесячно в период с 1 по 10 число начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был заключен настоящий договор, путем перечисления на счет продавца, платежа в размере не менее 4270 рублей 33 копейки, согласно графику платежей, являющегося не отъемлемой частью договора. К договору № (№) от (дата). прилагается график платежей.

Также (дата) между сторонами договора заключено дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью договора в соответствии с которым, изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

Вместе с тем, с июня 2015 года платежи во исполнение обязательств по договору от ФИО1 стали поступать в меньшем размере, нежели это предусмотрено договором, а с сентября 2015 года внесение платежей ответчиком вовсе прекратилось.

В связи с неоплатой по договору, истец направил ответчику претензию от 01.09.2016г. с требованием в добровольном порядке в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления перечислить на расчетный счет Дальневосточной железной дороги основную сумму задолженности в размере 53325 рублей 28 копеек, пени за просрочку платежей в размере 18365,10 рублей. Ответа на претензию ответчиком не представлено, требования о погашении задолженности не исполнены.

Таким образом, поскольку ответчиком не исполнены полностью взятые на себя обязательства по договору № (№) от (дата)., у ФИО1 имеется задолженность в размере 53325 рублей 28 копеек, чем нарушил условия указанного договора, при этом доказательств обратному суду со стороны ответчика не представлено, долг в сумме 53325 рублей 28 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Пунктом 5.1 договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № (№) от (дата). предусмотрено, что при неуплате покупателем в срок платежей, установленных договором начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному истцом расчету неустойка за просрочку оплаты по состоянию на 31.08.2016г. составляет 18365 рублей 10 копеек.

Судом принимается во внимание расчет неустойки, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, характер и степень нарушения ответчиком обязательства, период просрочки, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства и оснований для его снижения не имеется.

Таким образом, исковые требования ОАО «Российские железные дороги» в лице Дальневосточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Дальневосточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Дальневосточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» задолженность по договору купли-продажи в размере 53325 рублей 28 копеек, пени по состоянию на 31.08.2016г. в размере 18365 рублей 10 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2351 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Тучина