Дело № 2-119/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Челябинск

05 февраля 2018 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Лебедевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «ЧКТС», ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «ЧКТС», ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, в котором проси разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения - квартиры по 

<

адрес> с января 2013 года по октябрь 2017 года; определить разделение долга за ФИО1 признать задолженность в размере 92 898,74 рублей, за ФИО2 признать задолженность в размере 55 739,25 рублей, за ФИО3 признать задолженность в размере 18 579,75 рублей; взыскать с ФИО2, ФИО3 судебные расходы в размере 19 544,00 рубля. 

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 5/9 доли жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. Совместно с ним собственниками являются ФИО2 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 - 1/9 доля в праве общей долевой собственности. ФИО2 и ФИО3 не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине того, что им не разделил счета МУП «ЧКТС», и как следствие, образовалась задолженность в размере 167 217,74 рублей. Между сторонами нет согласия о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании от 11 января 2018 года исковые требования признала в полном объеме, о чем собственноручно написала заявление. 

Ответчики ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно путем направления судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела. Также информация о времени и месте рассмотрения дела была публично размещена на официальном сайте Тракторозаводского районного суда г.Челябинска в сети интернет: http://trz.chel.sudrf.ru. Об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца 5/9 доли в праве общей долевой собственности и ответчиков ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/9 доли), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2017 года и ответом нотариуса ФИО (л.д.34-36, 47).

В соответствии со справкой ООО «УК «Альфа +» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 - истец, ФИО2 - ответчик.

Оплата за тепловую энергию начислялись единым счётом на имя истца ФИО1, из расчёта 2 человека, у которых имеется задолженность по оплате обязательных платежей, что не оспаривалось другими лицами, участвующими в деле, и подтверждается материалами дела. 

Решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 01 февраля 2016 года, вступившим в законную силу 07 марта 2017 года, был определен порядок и размер участия каждого ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу 

<

адрес>, выставляемых МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», в следующем порядке: 5/9 доли указанных расходов возложить на ФИО1; 1/3 доли указанных расходов возложить на ФИО2; 1/9 доли указанных расходов возложить на ФИО3, на МУП «ЧКТС» была возложена обязанность выдавать каждому из сособственников отдельный платежный документ.

Согласно ответа МУП «ЧКТС» № от 12 августа 2015 года производить оплату по раздельным платежным документам возможно по заявлению всех собственников на разделение платы, согласно долям общей собственности при наличии соглашения между собственниками, а также отсутствия долгов на дату разделения. 

Из материалов дела следует, что за период с января 2013 года по октябрь 2017 года в отношении квартиры имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 167 217,74 рублей.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 167 217,74 рублей образовалась за период с января 2013 года по октябрь 2017 года, при этом до момента определения между сособственниками порядка и размера участия каждого из сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры ФИО1, ФИО2 и ФИО3 несли солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем суд пришел к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры был определен решением суда лишь в феврале 2017 года, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Права ФИО1 в части указания суммы долга по состоянию на январь 2013 года на его лицевом счете, его права не нарушает, так как такая задолженность в отношении квартиры имеется. Истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к другим сособственникам, в случае оплаты им всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, МУП «ЧКТС», ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий