Дело №2-3585/17

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 29 июня 2017 года

Судья Советского районного суда г. Махачкалы Гасанов Ш.О., при секретаре Магомедовой СР., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Все лица, зарегистрированные по указанному адресу были сняты с регистрационного учёта, кроме ФИО1, который фактически по данному адресу не проживает, но с регистрационного учёта не снялся и на все предложения истца о снятии с регистрационного учёта не отвечает. Родственных отношений между ними нет, его местонахождение истцу не известно. 

В судебном заседании истец ФИО4 требования по изложенным в иске основаниям поддержал, просил удовлетворить.

В виду отсутствия ответчика по месту регистрации и неизвестности ее местонахождения, суд рассматривает дело по месту последнего известного местонахождения ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката.

На судебном заседании адвокат ФИО5 иск не признала, просила в удовлетворении отказать, так как неизвестно место жительства ответчика.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

адрес> доме № 5 на 1-а линии по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно записи в домовой книге 

<

адрес> линия 

<

адрес> прописан ФИО1

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 не проживает в домовладении истца, его фактическое место жительство другое.

Следовательно, адрес регистрации ответчика не является местом его фактического проживания, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

В соответствии с абз. 1 п. 33 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, нахождение не проживающих в доме истца ответчиков на регистрационном учете, нарушает его права осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынужден оплачивать за них коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гасанов Ш.О.